Situată într-o zonă centrală a municipiului Baia Mare, la doar câteva minute de mers pe jos de Centrul Vechi și cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului, această proprietate oferă o configurație rar întâlnită, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Imobilul este construit din cărămidă și beton, are regim de înălțime demisol + parter + mansardă, o suprafață utilă de aproximativ 250 mp, teren de 180 mp și front stradal de 15 metri.

Acoperișul a fost refăcut recent, beneficiind de hidroizolație completă, izolație cu vată minerală și materiale premium. Proprietatea dispune de două centrale termice separate, tâmplărie PVC cu geam termopan, parchet din lemn masiv la parter, parchet laminat trafic intens la mansardă, finisaje moderne cu gresie și faianță, precum și curte individuală delimitată pentru fiecare acces.

Compartimentare

Demisol – aproximativ 60 mp (acces direct din stradă)

• două încăperi;
• baie;
• înălțime de aproximativ 1,90 m;
• utilizat în prezent ca spațiu de depozitare, cu multiple posibilități de amenajare.

Parter – aproximativ 90 mp (acces separat)

• hol de intrare;
• living cu bucătărie open-space;
• două dormitoare;
• baie spațioasă;
• centrală termică proprie;
• acces la zona de curte delimitată.

Mansardă – aproximativ 100 mp (acces separat prin scară exterioară metalică)

• hol generos;
• living cu bucătărie open-space;
• baie de serviciu;
• două dormitoare matrimoniale;
• fiecare dormitor beneficiază de baie proprie;
• centrală termică separată.

Caracteristici principale

• 6 camere;
• 2 bucătării;
• 5 băi;
• terasă;
• 2 centrale termice;
• curte individuală;
• parcare în fața proprietății;
• construcție solidă din cărămidă și beton;
• acoperiș complet renovat;
• poziționare ultracentrală.

Prin compartimentarea sa și accesul separat către nivelurile principale, proprietatea poate fi utilizată ca locuință pentru o familie extinsă, poate genera venit din închiriere sau poate susține activități mixte de locuire și business.

Preț: 329.000 €