Vă prezint spre vânzare o proprietate situată în zona centrală din Codlea, pe strada Șoimului nr. 7, o proprietate care impresionează prin suprafață, versatilitate și potențial investițional real.



Cu o suprafață utilă totală de aproximativ 475 mp, amplasată pe un teren de 306 mp, proprietatea este compusă din două corpuri de clădire distincte, oferind multiple posibilități de utilizare: locuință multifamilială, business, pensiune, regim hotelier sau investiție imobiliară.



Corpul principal – locuință finisată, pregătită pentru utilizare

Suprafață totală: 213 mp

Construcția principală este complet funcțională, bine compartimentată și oferă spații generoase, ideale pentru locuire.



Parter:

- Living generos – 18,7 mp

- Dormitor – 19,9 mp

- Bucătărie – 18,9 mp

- Cămară – 3,4 mp

- Baie – 3,7 mp

- Hol spațios – 13,3 mp



Etaj:

- Dormitor 1 – 20,3 mp

- Dormitor 2 – 20,8 mp

- Baie – 5,9 mp

- Hol – 14,8 mp

De la acest nivel există acces către o terasă generoasă de 30,9 mp, un spațiu ideal pentru relaxare, care face și legătura către mansardă.



Mansardă tip apartament:

- 3 camere cu suprafață totală de 52 mp

- Baie – aprox. 3,8 mp

Un spațiu excelent pentru apartament separat, zonă pentru oaspeți, birou privat sau spațiu dedicat membrilor familiei.



Subsol / Pivniță:

- Cameră 1 – 20 mp

- Cameră 2 – 19,9 mp

Spații ideale pentru depozitare, cramă, zonă tehnică sau alte utilizări complementare.



Corpul secundar – construcție la roșu, cu potențial major de dezvoltare

Suprafață totală: 262,5 mp

Al doilea corp se află la stadiul de construcție la roșu, oferind viitorului proprietar libertatea completă de amenajare și personalizare în funcție de propriul proiect.



Parter:

- Cameră 1 – 8,8 mp

- Cameră 2 – 29,2 mp

- Cameră 3 – 13,6 mp

- Cameră 4 – 21,4 mp

- Garaj – 13,5 mp

- Baie – 5,2 mp

- Hol – 6,5 mp

- Debara 1 – 2,6 mp

- Debara 2 – 2,9 mp



Etaj:

- Cameră 1 – 12,8 mp

- Cameră 2 – 22,4 mp

- Cameră 3 – 38,4 mp

- Cameră 4 – 32 mp

Suprafețele generoase permit recompartimentarea facilă și adaptarea construcției pentru multiple scenarii de utilizare: unități locative independente, spații pentru închiriere, proiect turistic, birouri sau activitate comercială.



Localizare și accesibilitate

Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială de case din Codlea, oferind liniște, intimitate și acces facil către principalele puncte de interes din zonă.

- Aproximativ 5 minute până în centrul orașului

- Brașov se află la aproximativ 15 minute

- Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav la aproximativ 10 minute

- Aproape de școli, magazine, farmacii și alte servicii esențiale



Dotări și beneficii

- Singur în curte

- Construcție din cărămidă

- Acoperiș din tablă

- Zonă centrală

- Multiple posibilități de utilizare



Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.