Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă, construită cu un focus clar, confortul pe termen lung. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește liniște, o curte generoasă și costuri mici de întreținere, totul păstrând o conexiune rapidă cu orașul.



Locație excelentă: Vânători, la doar 8 km (aproximativ 10 minute de mers cu mașina) de Parcul Expoziției – Copou.



Pret de Achiziție:

180.000 Euro: Predare complet finalizată, „la cheie”.



Avantaje:

Tu ești cel care dictează designul! Ai libertatea totală de a-ți alege finisajele interioare (gresie, faianță, parchet, uși interioare), astfel încât casa să reflecte exact gusturile și personalitatea ta, fără să faci compromisuri.



Radiografia Spațiului (Conform schițelor tehnice):

Suprafață utilă interioară: 110 mp.

Suprafață totală (incluzând terase și balcoane): ~140 mp.

Teren: 468 mp (include parcare amenajată pentru 2 autoturisme).



Compartimentare Inteligentă (5 Camere):

Parter (Zona de zi):

Living generos și luminos: 21.50 mp.

Bucătărie complet separată: 10.35 mp.

Birou / Dormitor de oaspeți: 8.25 mp (poate fi eliminat pentru a crea un living open-space uriaș).

Baie cu geam: 6.41 mp.

Terasă exterioară principală: 20.00 mp (ideală pentru relaxare) + zonă de acces acoperită de 5.69 mp.

Etaj (Zona de odihnă):

Dormitor matrimonial: 14.49 mp.

Dormitor secundar: 14.25 mp.

Dressing room / Birou: 8.25 mp.

Baie spațioasă: 6.41 mp.

Balcon: 5.68 mp.



Eficiență Energetică & Detalii Tehnice:

Sistem de încălzire: Încălzire în pardoseală. Facturile la energie vor fi mult mai reduse!

Tâmplărie Premium: Profil Salamander cu 7 camere și geam Tripan pentru o izolație fonică și termică perfectă.

Structură de rezistență: stalpi din beton armat și zidărie din cărămidă.

Termosistem: Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm si acoperisul cu spuma poliuretanica.

Gard: complet finalizat cu fundatie solida din beton si sipca metalica.

Terenul: a fost adus pamant negru, indreptat si s-a semanat gazon.



Dacă vrei să te muți într-o casă nouă, corect construită și bine conectată de Copou, aștept să mă contactezi pentru a programa o vizionare. Punem la dispoziție toată documentația tehnică!



Andrei Cornea | Consultant Imobiliar

Fără speculă. Doar analize corecte și proprietăți de excepție.