Casă individuală 320 mp cu mansardă pentru copii, bibliotecă și demisol fitness – teren 620 mp, aproape de Cluj-Napoca

Se oferă spre vânzare o casă individuală spațioasă, cu o suprafață utilă de aproximativ 320 mp, construită pe un teren drept și generos de aproximativ 620 mp.

Proprietatea este amplasată într-un ansamblu rezidențial nou, alcătuit exclusiv din case, cu acces pe drum privat. Locuința este concepută pentru a oferi confort, eficiență energetică și libertate de organizare, fiecare nivel putând fi adaptat în funcție de nevoile și preferințele viitorului proprietar.

În varianta de prezentare, mansarda este propusă ca playground pentru copii, cu bibliotecă și zonă de lectură, iar demisolul este amenajabil ca sală de fitness. Configurația interioară poate fi modificată în funcție de cerințele cumpărătorului și de soluțiile tehnice agreate.

Casa se comercializează la stadiul semifinisat. Compartimentarea, finisajele, materialele și amenajarea etajului, mansardei și demisolul pot fi realizate în funcție de cerințele clientului, contra cost, în baza unei oferte stabilite în funcție de lucrările și nivelul de finisare solicitate.

De ce merită aleasă această proprietate:

* Curte generoasă, potrivită pentru relaxare, joacă și activități în aer liber
* Suprafață utilă mare și posibilități multiple de organizare
* Eficiență energetică ridicată, pentru confort sporit și costuri de întreținere reduse
* Ansamblu rezidențial nou, format exclusiv din case
* Acces pe drum privat
* Aproximativ 7–9 km până în centrul municipiului Cluj-Napoca
* Transport în comun la aproximativ 250 m
* Posibilitate de personalizare a compartimentării și finisajelor

Caracteristici generale:

* Suprafață utilă: aproximativ 320 mp
* Suprafață teren: aproximativ 620 mp
* Regim de înălțime: demisol + parter + etaj + mansardă
* Garaj
* Două locuri suplimentare de parcare
* Terasă spațioasă în spatele casei
* Balcon generos, pe toată lungimea casei
* Încălzire în pardoseală pe nivelurile principale
* Teren drept, ușor de amenajat

Organizarea propusă a proprietății:

* Demisol: în această variantă este propus ca sală de fitness, potrivită pentru echipamente cardio, aparate și accesorii pentru antrenamente de forță, zonă de stretching, depozitarea echipamentelor sportive și spațiu tehnic. La cerere, demisolul poate fi amenajat și ca spațiu tip cramă, beci, gaming room, zonă SPA, hobby room sau spațiu de depozitare.

* Parter: poate include cameră sau birou, hol, baie, cămară, bucătărie cu dining și living generos, cu acces direct către terasa din spatele casei.

* Etaj: poate fi compartimentat în funcție de cerințele cumpărătorului și poate include dormitoare, băi, dressinguri, birou, cameră pentru copii, zonă pentru familie și spații suplimentare de depozitare.

* Mansardă: este propusă ca playground pentru copii, cu bibliotecă și zonă de lectură, potrivită pentru joacă, activități creative, învățare, relaxare și petrecerea timpului în familie. Spațiul poate include zone de depozitare pentru cărți și jocuri, colțuri tematice, lounge sau home cinema. Mansarda poate fi reconfigurată și ca gaming room, fitness, SPA, birou, hobby room sau alt spațiu multifuncțional.

Dotări și caracteristici constructive:

* Termoizolație de 12 cm la pardoseala parterului
* Termoizolație exterioară de 15 cm
* Termoizolație de 20 cm la nivelul acoperișului
* Tâmplărie modernă cu trei rânduri de sticlă
* Izolație termică și fonică performantă
* Acoperiș cu țiglă gri-antracit
* Terasă în spatele casei
* Balcon generos
* Utilități complete: apă, gaz, curent, canalizare și fibră optică

Flexibilitate și personalizare:

Proprietatea se predă la stadiul semifinisat și permite adaptarea spațiilor în funcție de cerințele viitorului proprietar.

Pot fi personalizate:

* Compartimentarea interioară
* Organizarea etajului
* Configurarea mansardei
* Amenajarea demisolului
* Alegerea finisajelor
* Materialele utilizate
* Terasa și spațiile exterioare

Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate preferințelor viitorului proprietar. Execuția compartimentărilor și finisajelor pot fi realizate contra cost, în baza unei oferte stabilite în funcție de complexitatea lucrărilor, materialele alese și nivelul de finisare dorit.

Zonă și acces:

* Ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case
* Acces pe drum privat
* Două variante de acces către Cluj-Napoca
* Posibilitatea evitării zonelor cu trafic intens
* Zonă liniștită, cu aer curat și priveliști plăcute
* Transport în comun la aproximativ 250 m
* Acces rapid către școli, grădinițe, magazine și centre comerciale
* Condiții superioare și acces mai rapid comparativ cu Florești, Feleacu, Chinteni, Dezmir, Jucu, Corușu și Apahida

Preț:

* 500.000 euro, TVA inclus în preț
* Preț negociabil în funcție de compartimentarea, finisajele și configurația solicitate de cumpărător
* Casa se predă la stadiul semifinisat în aproximativ 3 luni
* Finisajele și amenajările suplimentare pot fi realizate ulterior, contra cost, conform cerințelor cumpărătorului și înțelegerii stabilite cu dezvoltatorul

Alte condiții:

* Se acceptă credit bancar
* Comision 0% pentru cumpărător

Contact:

Telefon / WhatsApp: 0_7_7_3_8_7_3_3_0_4

Imaginile reprezintă modele de prezentare și au caracter orientativ. Amenajările, mobilierul, echipamentele, compartimentările și finisajele ilustrate sunt propuneri de design și nu sunt incluse în prețul de bază. Acestea pot fi adaptate și realizate în funcție de cerințele viitorului proprietar, contra cost și în limita soluțiilor tehnice agreate.