Casă individuală nouă, 122 mp utili + 40 mp terasă, teren 1.250 mp intravilan – Vâlcele, Feleacu

Preț: 329.000 € – negociabil

Vă propun spre vânzare o casă individuală nouă, situată în Vâlcele, comuna Feleacu, județul Cluj, într-o zonă liniștită, cu panoramă superbă spre pădure, la aproximativ 10 km de Cluj-Napoca.

Proprietatea este amplasată într-o poziție deosebită, la aproximativ 200 m de liziera pădurii, la circa 250 m de drumul principal și aproximativ 500 m de centura lui Boc, oferind un echilibru foarte bun între liniște, natură și acces rapid către oraș.

DESPRE CASĂ

Casa este construită în anul 2026, pe un singur nivel, din cărămidă, și are:

- 122 mp suprafață utilă
- 186 mp suprafață construită
- 40 mp terasă
- 3 dormitoare
- 2 băi
- dormitor matrimonial cu baie proprie
- living generos de aproximativ 35 mp
- bucătărie închisă
- cameră tehnică
- holuri și spații bine compartimentate

Dormitoarele au aproximativ:

- 16 mp
- 16 mp
- 12 mp

Peste parter există placă de beton, foarte bine izolată cu polistiren extrudat, ceea ce oferă și posibilitatea de amenajare ulterioară a unei mansarde, în funcție de proiect și autorizațiile necesare.

Acoperișul este realizat cu țiglă, iar casa beneficiază de tâmplărie de calitate.

TEREN

Casa este amplasată pe un teren generos de 1.250 mp intravilan, cu:

- aproximativ 22 m front stradal
- panoramă spre pădure
- poziționare la marginea pădurii
- acces facil
- suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, loc de joacă, zonă de relaxare sau alte construcții/amenajări, în limitele urbanistice aplicabile.

UTILITĂȚI ȘI ACTE

Proprietatea beneficiază de apă curentă, iar pentru gaz există posibilitatea de racordare.

Casa se construiește cu autorizație de construire emisă de Consiliul Județean Cluj, iar actele proprietății sunt în regulă.

STADIUL CONSTRUCȚIEI

În prezent, casa este în stadiul de construcție la roșu.

Un avantaj important pentru viitorul proprietar este posibilitatea de a opta pentru predarea casei în regim semifinisat, cu posibilitatea de a stabili anumite aspecte ale amenajării și finisajelor în funcție de preferințele cumpărătorului.

Termen estimat pentru predarea în regim semifinisat: decembrie 2026.

Astfel, viitorul proprietar are posibilitatea de a-și pune amprenta asupra casei încă din faza de execuție.

POZIȚIONARE

Vâlcele, comuna Feleacu, județul Cluj
~10 km de Cluj-Napoca
~500 m de centura lui Boc
~250 m de drumul principal
~200 m de pădure
- panoramă spre pădure

Este o proprietate potrivită pentru o familie care își dorește o casă nouă, pe un singur nivel, cu teren generos și multă liniște, fără să renunțe la accesul relativ rapid către Cluj-Napoca.

Preț: 329.000 € – negociabil

Pentru mai multe informații, fotografii, planul casei sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.