Reprezentare exclusiva

Casă P+1 în Valea Adâncă, Strada Școlii – Poșta

Teren generos de 822 mp · 140 mp utili / 167 mp total

Strada Școlii, Valea Adâncă — la 3 minute de Aleea Tudor Neculai (Biserica Înălțarea Domnului, CUG) și la 150 m de intersecția cu Strada Veche. Grădinița și oficiul poștal sunt peste drum, iar stația de încărcare pentru mașini electrice la 50 m.

Casa a fost construită în 2013 și completată constant cu investiții care, puse cap la cap, fac diferența față de o construcție nouă: sisteme funcționale, curte amenajată, foișor cu bucătărie de vară — totul gata de locuit.

Exterior și curte (822 mp)

- Teren de 822 mp — mult peste suprafața terenurilor pe care se ridică construcțiile noi (350–450 mp)

- Foișor de 22 mp semideschis, din panouri sandwich și lemn, cu bucătărie mobilată și utilată complet

- Zonă de joacă pe placă de beton de ~50 mp: căsuță suspendată din lemn, tobogan, ladă cu nisip, panou de baschet

- Curent trifazic

- Anexă 30 mp cu atelier și spațiu de depozitare

- Două puțuri proprii, ambele funcționale (unul alimentează casa permanent, prin pompă); țeava de alimentare cu apă de la ApaVital este trasă pe teren — trebuie doar racordată dacă va fi vreodată nevoie

- Irigație automată pentru gazon și prin picurare pentru gardul viu

- Gard nou pe două laturi

- Grădină de legume + coteț de păsări

- Pomi fructiferi, arbuști (zmeur, mur, afin, coacăz, aronia) și viță-de-vie

Interior (Suprafață utilă 140 mp, suprafață totală 167 mp)

Parter:

- Zonă deschisă la intrare de 43 mp — hol de intrare, living și bucătărie integrate într-un singur spațiu luminos

- Birou

- Baie

- Cămară de legume + spații de depozitare

- Cameră tehnică

Etaj:

- 3 dormitoare

- Baie

- Dressing separat pentru haine

- Acces către o terasă de 20 mp

- Izolație și eficiență termică:

- Izolație superioară la etaj: 25 cm (15 celuloză + 10 polistiren)

- Facturi la utilități echivalente cu un apartament de 60–70 mp

Dotări tehnice:

- Toată tâmplăria exterioară schimbată recent

- Centrală pe gaz Viessmann nouă + cazan pe lemne Viadrus + puffer 1.000 L — conectate în paralel, pot funcționa individual sau simultan

Locație

- 3 minute de Aleea Tudor Neculai (Biserica Înălțarea Domnului – CUG)

- 150 m de intersecția cu Strada Veche

- Grădiniță și oficiu poștal peste drum

- Stație încărcare mașini electrice la 50 m

Preț: 235.000 €

Detalii an constructie: In 2025 s-a inlocuit toata tamplarie exterioara.

Detalii zona: - 3 minute pana la Biserica Inaltarea Domnului - Cug

- 3-4 minute pana la Family Market

- 2 minute pana la Str. Pepinierei

- 2-3 minute pana la Notariat Iulia Paduraru (Soseaua Iasi-Voinesti)

Detalii alte incaperi: - Birou

- Camara de alimente

- Camera tehnica+camera de depozitare

- Terasa la etaj de 20 mp