Situată la doar 100 de metri de noua centură a comunei, casa oferă un acces facil către oraș, fiind construită fără niciun compromis tehnic, cu materiale din gama de vârf.
pret: 168.880Euro negociabil
Locație excelenta: Sântandrei – zonă liniștită, în plină dezvoltare, la doar 6 minute de Oradea și de sensul giratoriu de pe strada Densușianu (Centura Oradea).

CONFIGURAȚIE ȘI SUPRAFEȚE

Teren : 500 mp
Front stradal: 19 m | Adâncime: 26 m.
Acces auto : Cale de acces cu o lățime de 4.5 m.
Suprafață Construită: 160 mp.
Suprafață Utilă: 115 mp + 20mp terasă

ARHITECTURĂ INTERIOARĂ ȘI COMPARTIMENTARE
-3 Dormitoare executive: Spații mari, luminoase și bine proporționate.
-Dormitorul matrimonial: Dispune de baie proprie.
-Zona de zi : Living conectat cu bucătăria(Open-space) (racord de gaz complet tras în interior pentru mașina de gătit)
-2.5 Băi: O baie comună principală, baia matrimonială și o toaletă secundară în camera tehnică, cu acces direct din terasă.

- TERASA ÎNCĂLZITĂ – WINTER GARDEN
Suprafață: 20 mp acoperiți, gândiți ca o extensie a zonei de zi. Încălzire în pardoseală cu termostat de ambient independent.
-Structură optimizată complet pentru închidere facilă (ideală pentru utilizare 365 de zile pe an).

- INSTALAȚIE ELECTRICĂ SCHNEIDER / GEWISS MODULARĂ (COMPLET UTURATĂ)Sistem premium: Instalație electrică profesională, trifazică.Gata de utilizare: Instalația este complet modulară, având deja montate toate prizele, întrerupătoarele, precum și conexiunile dedicate pentru TV și internet.Instalație completă pentru iluminat arhitectural exterior și cablare structurală gata pentru camere video.

- Rolete electrice integrate exclusiv la ferestrele camerelor de somn.
- Încălzire în pardoseală cu țeavă multistrat (17 mm), distribuitor dedicat și pompă auxiliară .
-Izolație termică extremă: Polistiren Austrotherm EPS 100 de 15 cm pe exterior și spumă poliuretanică de 15 cm la nivelul tavanului.
-Tâmplărie PVC: SALAMANDER BluEvolution 82 protecție low-e, 6 camere, 3 sticle si 3 garnituri.

-Finisaje: Tencuială mecanizată Baumit, glet și zugrăveală la nivel superior.

-INFRASTRUCTURĂ ȘI UTILITĂȚI
Utilități : Curent trifazic, gaz instalat și introdus în casă.
-Ca și Independență: Puț forat propriu pentru curte, cu racord direct realizat inclusiv către casă.Sistem actual: Fosă septică individuală . Rețelele stradale de apă curentă și canalizare sunt în curs de finalizare.

Pentru mai multe detalii sau vizionare nu ezitați sa ma contactati.
07********80