CASA INDIVIDUALA SITUATA IN FATA PADURII

180 mp utili, 246 mp construiți ,607.mp teren, terasă de 50 mp - Brănești, Ilfov, 15 min de intrarea in Bucuresti pe autostrada A2

Situată în fața pădurii, în zona Pădurea Cucu din Brănești, la granița cu Cernica, această proprietate oferă un echilibru rar între spațiu, liniște, prezenta naturii și proximitatea față de București.

Poziționarea sa, cu 23 m deschidere către pădure si in fata padurii, la 200 m de lac , creează o relație directă cu natura și oferă un cadru verde, aerisit și intim.

În fiecare dimineață te poti bucura de gorunii inalti, muzica pasarilor, briza blanda, iar serile le poti petrece pe terasa generoasă sau în fața șemineului, într-un cadru care îți oferă senzația unei vacanțe permanente. Poti face sport/plimbari zilnic in padurea cu alei din fata casei sau de a lungul lacului,odihnindu-te pe ponton.

Casa beneficiază de acces din două străzi - strada Violetelor și strada Crăiței.

În plus, proprietatea include cotă-parte indiviză din drum privat cu barieră la intrare, oferind un plus de confort și acces controlat.

Zona de zi este unul dintre marile atuuri ale casei: livingul și bucătăria open-space formeaza un spatiu larg deschis orientat spre padurea vizibila prin ferestrele largi si generoase . Un loc perfect pentru relaxare si …socializare

Șemineul (o soba de teracota bine degizata), completează atmosfera și adaugă un accent cald și elegant întregului interior.

Compartimentarea este eficientă și bine gândită:

• parter: living + bucătărie open-space, cămară, baie – 88 mp

• etaj: 3 dormitoare, baie, cameră tehnică unde se află centrala pe gaze-75 mp

• 2 dormitoare de 17 mp cu vedere spre pădure

• 1 dormitor de 16 mp

• terasă de 50 mp cu vedere spre pădure

În completarea casei principale, proprietatea include cameră independentă cu baie proprie, amenajată din fostul garaj, renovată, nemobilată și cu vedere spre pădure - un spațiu versatil, ideal pentru birou, oaspeți, zonă multifuncțională sau spatiu cu potential bun pentru inchiriere.

Construcția este realizată pe cadre din beton armat, cu pereți din BCA, planșeu din beton armat peste parter și planșeu din lemn peste etaj, izolație exterioară de 10 cm, acoperiș din țiglă metalică și ferestre înalte cu geam tripan.

Casa are si pod inalt,bine izolat cu mult spatiu de depozitare.

Casa a fost construita in 2013.

Proprietatea beneficiază de 4 locuri de parcare, magazine în apropiere, stație STB la aproximativ 7 minute de mers pe jos, precum și acces facil către școli, grădinițe și cele 3 licee din Brănești.

Casa este racordata la toate utilitatile : apa- din reteaua publica, canalizare, centrala proprie – Vaillant pe gaz,internet de mare viteza, sistem de alarma.

PUNCTE FORTE- stilul de viata oferit- o permanenta vacanta.

Vedere către pădure din living si dormitoare.

Liniște, aer curat și natură .

Apropiere de lacurile și pădurile din zona Cernica

Apropiere de autostrada A2 ( Bucuresti- Constanta) -3 min si curand A0 ( acces rapid catre munte)

Zonă de case noi

Acces rapid către București- 15 min

Posibilitate de închiriere a spațiului independent.

PRET : 285.000 EURO