Va prezentam spre vanzare o casa mare, 8 camere, cu o suprafata utila de 233 mp, 250 mp curte/gradina, două deschideri - la doua stradute, pozitionata excelenta la Piata Iancului, langa metrou.

Situată in sector 2, Piata Iancului, cu două fronturi stradale, teren total 365 mp și multiple posibilități de valorificare după renovare.



Zona excelenta, cu numeroase mijloace de trasnport in comun la indemana, scoli, gradinite, mall-uri, supermarketuri, parcuri, si tot ce este necesar pentru o viata confortabila/pentruu familie.



Pret: 489.900 euro



Proprietatea este de renovat, cu utilități complete în imobil, ideală pentru conversie în spații de birouri, clinică, cabinet medical, notariat, sediu firmă, aparthotel sau investiție rezidențială premium.

Date tehnice relevante pentru investiție:

Suprafață desfășurată: 233,58 mp

Suprafață construită: 116,79 mp

Suprafață teren: 250,74 mp

Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj

Structură: cărămidă

An construcție: 1933



Deschidere la două străzi – avantaj major pentru acces, vizibilitate și compartimentare

3 intrări separate – ideal pentru funcțiuni multiple

Centrală termică

Toate utilitățile în casă

Destinații investiționale posibile:

birouri / sediu firmă

clinică medicală / stomatologică

cabinet avocatură / notariat

centru educațional / afterschool

aparthotel / închiriere pe termen mediu-lung

vilă multifuncțională (rezidențial + comercial)



Argumente investiționale:

amplasare urbană cu cerere constantă

vilă interbelică – categorie cu ofertă limitată

teren cu dublă deschidere

flexibilitate mare de compartimentare

potențial de creștere a valorii după renovare

potrivită pentru buy & hold sau value-add



Localizare:

Acces facil către zone centrale și artere importante ale orașului, transport public în proximitate, vizibilitate bună pentru activități comerciale și profesionale (conform reglementărilor urbanistice).

Pentru informatii/programare vizionare Bianca Albu (folosesti formularul de contact)