Două case pe un singur teren în zona Coiciu / Trocadero!
Vă prezentăm o proprietate excelentă situată pe Strada Izvor nr. 12, în imediata vecinătate a zonei Trocadero din cartierul Coiciu, Constanța. Proprietatea este amplasată pe un teren cu suprafața măsurată de 451 mp (464,42 mp din acte) și oferă o amprentă totală la sol a construcțiilor de 195 mp.
Această configurație reprezintă alegerea ideală pentru două generații ale aceleiași familii, pentru cineva care dorește locuință + spațiu de birou/oaspeți, sau pentru o investiție imobiliară cu randament din închiriere.
Compartimentare & Detalii Construcții:
Verandă luminoasă la intrare.
Living spațios și confortabil.
Bucătărie separată
2 Dormitoare primitoare
2 Băi complet echipate
Dotată cu centrală termică proprie pe gaz.
Casa din Spate / Corpul Nou (Corpul C3 – 72 mp amprentă la sol)
Living modern open-space integrat cu zona de dining.
Bucătărie stil bar / insulă, amenajată modern și complet utilată
1 Dormitor matrimonial aerisit
1 Baie modern finisată
Centrală termică proprie separată.
Anexe & Facilități Exterioare (Corpul C2 – 27 mp amprentă la sol + Curte):
Garaj acoperit și spațiu suplimentar de depozitare / magazie.
Bucătărie de vară utilată
Grup sanitar / toaletă exterioară de serviciu.
Foișor / zonă de relaxare acoperită pentru mese în aer liber.
Amenajare Exterioară & Avantaje:
Intrare securizată: Gard din zidărie cu porți metalice la stradă.
Poziționare excelentă: Zona Coiciu - Trocadero oferă acces facil către școli, grădinițe, magazine, mijloace de transport în comun și principalele bulevarde ale orașului.
Poziționare excelentă: Zona Coiciu - Trocadero oferă acces facil către școli, grădinițe, magazine, mijloace de transport în comun și principalele bulevarde ale orașului.

DETALII TEREN ȘI DIMENSIUNI:
Casa Principală din față (Corpul C1 – 96 mp amprentă la sol):
Suprafață teren: 451 mp măsurați (464,42 mp din acte)
Front stradal (deschidere la Str. Izvor): 13,83 metri
Lățime în spate (fund de lot): 9,25 metri
Lungime / adâncime teren: ~40,55 metri (latura de Est) și ~39,93 metri (latura de Vest)
Amprentă totală la sol a construcțiilor: 195 mp