Proprietar vinde casa, renovare incheiata in 2016, cu o suprafață utilă de 170 mp, regim de înălțime P+M, situată într-o zonă liniștită, ideală pentru o familie.

Caracteristici generale:

Suprafață utilă: 170 mp
Teren: 9000 mp2
Regim de inaltime : P+M
Curte individuală complet amenajată
CF fara probleme

Compartimentare:

Parter : 3 incaperi de 21 mp2 + baie de 7mp2 + hol de intrare de 14mp2
Mansarda : 2 incaperi 35mp3 + hol 7 mp2 + balcon 2mp2
Pivnita : 16 mp2

Alte Anexe:
- Bucatarie de vara de 20mp2 faianta si grasie
- Un spatiu depozitare rustic din lemn de stejar tratat cu lac 14mp2
- Un spatiu comun pt lemne si scule de gradina de 20 mp2
- Terasa betonata (30mp2) cu foisor mare (16mp2) si loc de gratar
- O constructie de 48 mp2 compartimentate pt ideea unui business (pentru imbuteliere apa) cu Wc, Dus, Apa trasa, faianta si gresie)

Detalii tehnice :
- Casa este din caramida si mansarda din lemn uscat
- Interiorul mansardei este cu lambriu gros, cu podelete de lemn 5cm lacuit (uscat in uscator profesional)
- Apa trasa atat in casa si baie, cat si in bucataria de vara, la fel si canalizare
- Casa este acoperita cu tigla metalica Gerard (50 ani garantata) + fata bazaltica URSA 15cm
- Casă izolată cu polistiren de 10 cm grafitat
- Încălzire cu sobe lemn (soba de gatit, soba de teracota)
- Aer conditionat atat Parter 18000btu, cat si Mansarda (Samsung Inverter) 9000Btu
- Velux mari la mansarda + Usa termopan + geam la balcon
- Pivnita functionala renovata de 16mp2.
- 2 X Fosa septica - una bicamerala beton + una cu 4 camere Criber din polietilena
- Instalatie electrica noua cupru, pregatita pentru Panouri solare fotovoltaice (casa a avut o instalatie de 5KW dorind sa se faca un upgrade)
- Sistem de supraveghere online cu 4 camere

Utilitati:
- Apa din 3 surse din care un foraj la 100m adancime facut de firma profesionala cu garantie si fisa foraj.
Posibilitate business : debit apa 1000 litri / ora , APA ALCALINA NATURALA PURA (PH 9,03) ( s-a dorit imbutelierea ei, dar din lipsa de timp s-a renuntat la idee, unele echipamente din inox pt imbuteliere fiind deja cumparate, cat si filtrele necesare - apa a fost testata ani la rand pastrandu-si calitatile , acestea fiind ceritele pentru imbuteliere)
- o alta sursa de apa este fantana propie, cu oale de ciment, noua, cu hidrofor
- Internet

Acces:
- Drum asfaltat pana in fata portii
- La 15 Km de capatul autostrazii A3.
- Calea de access catre Cluj Napoca se poate face pe 3 drumuri (prin Baciu , peste deal prin Gilau pe E81, si pe autostrada A3 prin Floresti)
- mijloace de transport : Autobuze din Garbau din 2 in 2 ore, si tren (se renoveaza complet ruta Garbau - Cluj , termen de incheiere 2026)

Curtea oferă:
- Teren 9000mp2 , imprejmuit complet cu gard, panouri de lemn si panouri table in partea de jos si plasa cu stalpi de fier in partea de livada. Pe langa curti constructii mai este o terasa de 600mp2 plana si livada cu pomi maturi (meri, peri, cires, nuc, pruni, alun, visin) . Livada (aprox 6000mp2) este despartita de curte cu gard si poarta de fier.

Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati la nr din anunt sau pe Whatsapp .