CASĂ DUPLEX DE VÂNZARE – OSTRATU, CORBEANCA | 3 CAMERE | CURTE, TERASĂ, BALCON, MANSARDĂ | 115.000 €

**Preț: 115.000 EURO** negociabil

Direct Proprietar, vând fără intermediari. Nu colaborez cu agenții imobiliare

Casă cu curte și terasă, într-o zonă liniștită, aproape de natură!

Vând casă tip duplex, construită în anul 2014, situată în Ostratu, comuna Corbeanca, județul Ilfov, într-o zonă rezidențială liniștită, cu multă verdeață și acces facil către București.

Proprietatea este potrivită pentru cei care își doresc o locuință într-un cadru relaxant, departe de agitația urbană, cu spațiu exterior pentru relaxare și posibilitatea de a-și amenaja casa după propriile preferințe.

Locuința este dispusă pe două niveluri, parter și etaj, și beneficiază suplimentar de un spațiu tip mansardă, cu potențial de utilizare pentru relaxare, hobby-uri sau depozitare.

DETALII GENERALE

- Tip proprietate: casă tip duplex
- An construcție: 2014
- Regim de înălțime: P+1
- Număr camere: 3
- Suprafață utilă totală: 82,48 mp
- Suprafață totală conform actelor: 97,09 mp
- Suprafață balcon: 6,21 mp
- Suprafață teren aferentă: 111 mp
- Curte delimitată, utilizată individual
- Centrală termică proprie pe gaz
- Utilități: apă, gaze și energie electrică
- Evacuarea apelor uzate: fosă septică
- Acces auto
- Parcare pe stradă
- Se vinde mobilată și utilată

COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE

**PARTER – 43,34 MP SUPRAFAȚĂ UTILĂ**
- Hol: 11,23 mp
- Living / cameră de zi: 20,13 mp
- Bucătărie: 7,85 mp
- Grup sanitar: 4,93 mp

**ETAJ – 39,14 MP SUPRAFAȚĂ UTILĂ**
- Hol: 5,90 mp
- Cameră: 8,36 mp
- Cameră: 20,08 mp
- Baie: 4,80 mp
- Balcon: 6,21 mp

**MANSARDĂ – SPAȚIU SUPLIMENTAR**

Proprietatea beneficiază și de un spațiu tip mansardă, care poate fi utilizat ca zonă de relaxare, hobby-uri sau depozitare, în funcție de nevoile viitorului proprietar.

### CURTE ȘI SPAȚII EXTERIOARE

Unul dintre avantajele proprietății îl reprezintă spațiul exterior, care oferă posibilitatea amenajării unui colț personal de relaxare.

- Curte delimitată, cu utilizare individuală;
- Posibilitate de amenajare a unei grădini;
- Terasă exterioară cu zonă amenajată, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber;
- Debara exterioară pentru depozitare;
- Balcon cu acces din dormitorul de la etaj

STAREA PROPRIETĂȚII

Casa se vinde mobilată și utilată, beneficiind de piese de mobilier și dotări existente, care pot fi păstrate și valorificate de viitorul proprietar.

Este important de menționat că proprietatea necesită curățenie, eventuale lucrări de renovare și reîmprospătare, precum și anumite reparații sau înlocuiri ale unor elemente de mobilier și dotări.

Reprezintă însă o oportunitate pentru cei care își doresc să își personalizeze locuința după propriul gust, să modernizeze spațiile și să valorifice potențialul proprietății.

LOCALIZARE ȘI AVANTAJELE ZONEI

Situată în Ostratu, comuna Corbeanca, proprietatea beneficiază de un cadru rezidențial liniștit, cu apropiere de natură și zone verzi.

În apropiere se regăsesc:
- Zone verzi și spații pentru plimbări în aer liber;
- Lac;
- Magazine și supermarketuri;
- Școală și grădiniță;
- Transport în comun;
- Restaurante
- Diverse facilități de interes cotidian;
- Acces către București și principalele zone de interes din nordul Capitalei.

O alegere potrivită pentru cei care își doresc mai multă liniște, intimitate și un stil de viață relaxat, păstrând totodată accesul către facilitățile orașului.

PREȚ: 115.000 EURO, negociabil

Vânzare directă de la proprietar.
Fără comision de agenție!

Pentru informații suplimentare, fotografii și programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic sau prin mesaj privat.