Agenția Imobiliară Inovativ vă propune spre vânzare un duplex modern, amplasat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare din Șelimbăr, proiectat pentru a oferi un stil de viață confortabil și funcțional.
Locuința are o suprafață utilă interioară de 128,92 mp, suprafață construită desfășurată de 190 mp, la care se adaugă 30,78 mp de terase și balcoane, rezultând o suprafață utilă totală de 159,70 mp. Terenul aferent este de 233mp, cu curte individuală amenajată.
Compartimentare:
Parter – 65,33 mp utili
* Hol acces – 5,57 mp
* Spațiu tehnic – 6,70 mp
* Dressing – 6,10 mp
* Baie – 3,97 mp
* Living generos – 21,62 mp
* Bucătărie separată – 11,80 mp
* Cămară – 4,07 mp
* Casa scării – 5,50 mp
Etaj – 63,59 mp utili
* Hol – 4,36 mp
* Dormitor matrimonial – 16,83 mp
* Dressing – 6,10 mp
* Dormitor 2 – 15,73 mp
* Dormitor 3 – 14,06 mp
* Baie – 6,51 mp
Locuința beneficiază de 3 balcoane terase, oferind spații ideale pentru relaxare.
Specificații tehnice și finisaje
* Tâmplărie PVC cu 5 camere
* Fațadă izolată cu polistiren EPS 100 de 10 cm
* Acoperiș izolat cu 20 cm, folie anticondens și membrană bituminoasă BMI Bramac
* Posibilitate de upgrade la vată bazaltică (contra cost)
* Instalație sanitară realizată din țeavă cu mufe sertizate
* Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri
* Centrală termică în condensare Motan CT 24 kW (există posibilitatea montării unui alt model, cu diferență de preț)
Curtea individuală este prevăzută cu:
* Pavaj
* Gazon
* Împrejmuire
* Poartă pietonală
* Poartă culisantă cu acces auto, pregătită pentru automatizare
* Iluminat exterior
* Pergolă decorativă în zona de parcare
Interior
* Pereți finisați cu tencuieli mecanizate
* Șapă semiuscată din beton
Terase și balcoane
* Placate cu gresie ceramică în nuanță antracit
* Balustrade din sticlă la balconul de la etaj
Opționale disponibile (contra cost)
* Sistem de ventilație cu recuperare de căldură
* Aspirație centralizată
* Panouri fotovoltaice
* Pompă de căldură