MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casă tip duplex , situată în cartierul Gușșerița, la doar 7 minute de centrul orașului Sibiu (cu mașina) și cu stație de autobuz la doar 200 m distanță.



Dacă îți dorești un loc liniștit, dar aproape de toate facilitățile orașului, această locuință reprezintă alegerea ideală pentru tine și familia ta.



Caracteristici principale ale proprietății:

Suprafață totală: 268 mp

Orientare: SE, SV, NV



Compartimentare interioară:

Parter (Suprafață utilă: 62.72 mp):

hol de intrare, living spațios, bucătărie modernă, cămară generoasă, debara, baie dotată cu duș și 2 terase ideale pentru momentele de relaxare.



Etaj (Suprafață utilă: 61.87 mp):

3 dormitoare confortabile, 2 băi, hol cu scară elegantă din lemn masiv și 2 balcoane.



Pod (Suprafață: 62 mp):

spațiu generos unde se mai pot amenaja încă 2-3 dormitoare și o baie (țevile pentru încălzire și utilități sunt deja trase).



Îmbunătățiri (realizate în 2021 și 2022):

Sistem de încălzire:

centrală termică în condensare VIESSMANN VITODENS 100W (35KW), cu țevi aparente din cupru.



Izolație fonică premium:

peretele comun a fost dublat cu rigips fonic și vată bazaltică de 10 cm pentru o izolare fonică excelentă.



Optimizare spațiu:

zid despărțitor din rigips fonic și vată bazaltică de 10 cm la parter, creând un spațiu suplimentar de depozitare sub scară.



Bucătărie completă:

mobilată și utilată modern, dotată cu insulă, cuptor electric, plită pe gaz, mașină de spălat vase și hotă cu capacitate mare de absorbție (603 mc/h).



Terasă exterioară: Terasa din spatele casei a fost complet refăcută în octombrie 2022.



Tâmplărie: Geamuri termopan cu sticlă reflexivă și plase de țânțari



Avantajele locației:

Ideal pentru familii: Proprietatea este situată la doar 20 de metri de viitoarea grădiniță, într-o comunitate liniștită și sigură, plină de familii prietenoase și copii.



Pentru iubitorii de natură și mișcare:

dealul Gușteriței și viitoarea zonă de agrement Gușterland se află în imediata apropiere, oferind oportunități nelimitate de petrecere a timpului liber și o pistă extinsă de biciclete pentru activități în aer liber.



Nu rata ocazia de a achiziționa această casă deosebită, perfectă pentru o viață activă, confortabilă și liniștită!



Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări,contactați-ne și specificați codul de identificare al proprietății ID: CP3131140.