EXCLUSIVITATE | Casă 3 camere, 95 mp + anexă | teren 637 mp

Hunedoara - str. Peștișul Mare 47A (DJ687 - artera principală Deva - Hunedoara)

Proprietate rezidențială cu poziție excelentă pe drumul principal ce leagă Deva de Hunedoara, ideală pentru familie, relocare sau investiție. Imobilul este întabulat și se predă cu toate utilitățile funcționale, liber de sarcini.

Detalii

Suprafață casă (C1): 95 mp

Compartimentare: hol central, 3 camere decomandate (intrări separate din hol), bucătărie, baie

Utilități: centrală termică, apă, canalizare, gaz, energie electrică

Apă proprie: fântână cu hidrofor

Anexe: beci 7 mp (2 încăperi - C2), afumătoare și anexă gospodărească

Teren intravilan: 637 mp, împrejmuit (gard beton)

Acces auto și deschidere la strada principală

Descriere extinsă

Gândită pentru viața de zi cu zi, casa este compusă astfel: holul central distribuie fiecare încăpere, astfel încât camerele rămân independente și pot funcționa atât ca dormitoare, cât și ca birouri sau camere de zi. Zona de bucătărie este separată de camerele de odihnă, iar baia este amplasată central.

Funcționalitatea este completată de anexele utile:

Beciul de 7 mp, împărțit în două încăperi, este perfect pentru depozitare sezonieră, cămară rece sau mică vinotecă.

Afumătoarea și anexa aduc avantajul unei gospodării complete - spațiu pentru atelier, spălătorie de vară sau depozitare echipamente.

Terenul de 637 mp are o geometrie care permite organizarea clară a curții: o zonă de primire și parcare în fața casei și o grădină retrasă în spate, potrivită pentru livadă, spațiu verde, foișor sau seră. Porțiunea mai alungită a terenului este ideală ca acces tehnic sau spațiu de depozitare.

La nivel tehnic, proprietatea beneficiază de branșamente la rețelele publice (apă, canal, gaz, electric) și de sursă proprie de apă (fântână cu hidrofor) - soluție care reduce costurile și conferă independență în perioadele cu consum ridicat. Împrejmuirea existentă (gard de beton) asigură intimitate și siguranță.

Poziționarea pe DJ687 oferă acces rapid către oraș, puncte comerciale și trasee turistice, făcând proprietatea potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță sau investiții.

Situație juridică

CF liber de sarcini

C1 - casă de locuit 95 mp, C2 - anexă/beci 7 mp

Teren intravilan 637 mp

Locație şi distanțe orientative

Castelul Corvinilor - ~7 km (≈ 10 min)

Centrul municipiului Hunedoara - ~6 km

Mănăstirea Prislop (Silvașu de Sus) - 20 km

Masivul Retezat - stațiunea Râușor - ~50 km

Grădiniță ~3 km (≈ 5 min)

Liceu (e.x.„Traian Lalescu”) - ~8 km (≈ 12 min)

> Distanțele pot varia în funcție de rută și trafic.

De ce merită?

Camere decomandate - flexibilitate pentru familie/investiții/închiriere

Anexe complete - beci, afumătoare, spații pentru depozitare/atelier

Teren versatil - curte, grădină, posibilități de amenajare

Toate utilitățile + fântână cu hidrofor - costuri predictibile, autonomie

Acces excelent - arteră principală Deva–Hunedoara

Disponibilitate: imediat
Preț: 110.000 Euro Negociabil
Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă rugam să ne contactați!