Oportunitate Investiție: Proprietate cu 2 Case – Vișeu de Sus (Zonă Rezidențială)
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu potențial uriaș, situată într-o zonă rezidențială liniștită a orașului Vișeu de Sus, pe strada Înfrățirii. Este locația perfectă atât pentru locuință permanentă, cât și pentru transformarea într-o unitate de cazare turistică, fiind aproape de principalele atracții ale Maramureșului.

DETALII TEREN ȘI CONSTRUCȚII
• Teren: 365 mp (suprafață reală din expertiză).
• Casa nr. 1: Suprafață utilă de 79 mp. (3 camere, grup sanitar, holuri) + (beci-16mp).
• Casa nr. 2: Suprafață utilă de 45,4 mp. Ideală ca anexă locuibilă, casă de oaspeți sau bucătărie de vară (bucătărie, cameră de zi, baie, cămară interioară, garaj).
• Anexe: Cămară exterioară (4,7 mp) și coteț (9 mp).

UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ
Proprietatea este complet conectată la rețelele orașului:
• Apă curentă
• Canalizare
• Curent electric
• Rețea de gaz în curs de extindere

LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI (10-20 min mers pe jos)
Deși zona este una retrasă și ferită de zgomot, aveți acces rapid la tot ce contează:
• Administrație & Sănătate: Primărie, Judecătorie, Spitalul Orășenesc, farmacii, bănci.
• Educație: Școli, grădinițe și licee în imediata apropiere.
• Shopping: Piața orașului, Penny, Kaufland, Profi.
• Timp liber: Restaurante și cafenele.

NATURĂ ȘI TURISM
Proprietatea reprezintă o bază excelentă pentru iubitorii de munte și aer curat:
• Foarte aproape de Mocănița de pe Valea Vaserului.
• Poartă de intrare către Parcul Natural Munții Maramureșului.
• Acces rapid la activități de pescuit, camping și fotografie în natură.

STARE IMOBIL
Imobilul necesită renovare, oferind noului proprietar libertatea deplină de a reconfigura și moderniza spațiul conform propriilor viziuni.

De ce merită achiziționată?
• După renovare, Poți locui într-o casă și închiria cealaltă;
• Ideal pentru pensiune / regim turistic (zonă foarte căutată!)

PREȚ: 115.000euro negociabil

CONTACT: 07********91 / 07********76