INTRATI PE ANUNTUL COMPLET DE PE STORIA PENTRU A VEDEA TOATE POZELE CU PROPRIETATEA

SE VINDE COMPLET MOBILATĂ ȘI UTILATĂ (cum se vede in poze)

Se poate utiliza din ziua 1!

Suprafață

• Suprafață utilă totală: 220 mp
• 130 mp locuință
• 90 mp spațiu comercial

Locuință

Locuința este funcțională și bine compartimentată:

• 1 dormitor
• living separat
• bucătărie separată
• baie
• casa scării
• la parter: toaletă + spațiu de depozitare sub scară
• mică terasă exterioară cu grill

*Bucataria se poate muta in livingul open-space, iar spatiul initial se poate transforma inca intr-un dormitor

Spațiu comercial

Spațiu complet separat cu intrare separata, potrivit pentru birou, cabinet, salon sau altă activitate:

• toaletă proprie
• cameră compartimentată
• acces bun din strada principala și lumină naturală
• priveliște către dealurile Măgurii
• Chirie potentiala 600-700 EURO/luna (ultimul chirias a stat 3 ani si jumatate - a eliberat spatiul de 6 luni)

Instalații & utilități

• instalația electrică este separată pentru locuință și spațiul comercial
• instalația de gaz este de asemenea separată pe cele două zone
• oferă control individual al consumului și flexibilitate în utilizare sau închiriere

Exterior & facilități

• teren/curte de 555 mp cu pomi fructiferi
• zonă liniștită, cu priveliște frumoasa spre Magura
• priză pentru încărcare mașină electrică
• spațiu exterior ușor de amenajat (grădină, parcare, zonă relaxare)

Avantaje

• proprietate mixtă: locuință + business în aceeași locație
• ideală pentru antreprenori sau investiție (posibilitate de închiriere separată)
• spațiu comercial funcțional și bine poziționat
• consumuri și utilități independente pe fiecare zonă

Pentru detalii suplimentare sau vizionare, mă puteți contacta în privat.

*NU DORESC SA FIU CONTACTAT DE AGENTII !!