Vă propunem spre vânzare o proprietate amplasată foarte aproape de Bulevardul Bucureştii Noi, pe partea cu Biserica Bazilescu, într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Sectorul 1.

Proprietatea este compusă din:
• Teren de 300 mp (deschidere ~10 m, adâncime ~30 m)
• Casă parter – 61 mp utili / 80 mp construiți, edificată în anul 1955
• Garaj separat – 8 mp
• Calcan pe dreapta
• Dotări: centrală termică proprie, racord complet la toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, electricitate)

Localizare:
• Strada Duetului nr.14
• În imediata apropiere de Parcul Bazilescu, Teatrul Masca, Piața 16 Februarie
• Metrou Bazilescu – la doar ~8 minute pietonal
• Acces STB – 5-6 minute
• Supermarket Lidl în zonă
• În apropiere de Școala 179 și Biserica Bazilescu

Potențial și oportunitate
Proprietatea se pretează:
• Reconsolidării și modernizării construcției existente
• sau demolării și reconstrucției unei noi locuințe, în conformitate cu reglementările urbanistice ale zonei:
POT: 45%
CUT: 1,3
Regim de înălțime admis: P + 2E + M (parter + 2 etaje + mansardă)
Acești indicatori oferă un excelent potențial de dezvoltare pentru o nouă construcție cu funcțiune rezidențială.
• Casa este doar pe parter
• Acte la zi