Proprietar:
Casă expansivă pe un teren prețios de 335mp, în inima cartierului rezidențial Tunișor, la un pas de
centrul Sibiului (5 minute cu auto).
Excepționala distribuție a volumelor se desfășoară pe 153 mp (parter + etaj 1) înconjurați de o
curte amenajată minuțios, cu arii luxuriante special concepute pentru a crește gradul de intimitate.
PARTER: când intri Acasă te întâmpină o deschidere amplă de 12mp ce te invită către un living
generos de 24mp; de cealaltă parte o bucătărie spațioasă de 15mp, o baie completă de 5.6mp și
un spațiu de depozitare de 1.9mp
ETAJ: distribuție frumoasă a spațiului, cu o suită matrimonială de 17mp (cu zonă dressing și baie
de 4.6mp), două dormitoare (13mp și 12mp) și o baie suplimentară de 4.3mp. Balconul (10 mp) de
la nivelul superior este locul ideal pentru cafeaua de dimineață și soarele de bună ziua, cu o
priveliște amplă asupra domeniului.
Suplimentar, PODUL mansardat (aprox. 70mp - cu ferestre, iluminare și rețea electrică instalate)
este locul unde imaginația ta este destinația - spațiul fiind ideal pentru agrement, fitness sau pur și
simplu pentru a depozita toate cele, de la mici la mari.
Atmosfera de calm este înnobilată de lumina naturală prezentă pe tot parcursul zilei datorită
expuneri Est-Sud-Vest a proprietății. Gospodarii ce iubesc gospodăria vor adora grădină privată
ce oferă oportunitatea ideală pentru micro-cultură, și pregătirea pentru anexă atașată

Adio “prea puține locuri de parcare”! - cu spațiu suficient pentru 6 autoturisme plus extra pentru
motociclete, biciclete și alte vehicule de agrement.
Porți cu operare de la distanță ce oferă deschidere largă
CONSTRUCȚIA este nouă și finalizată (exterior, spații externe) și toate utilitățile sunt conectate și
în funcțiune (curent, apă, gaz, canalizare).
IZOLAȚIA termică ideală (cu Certificat de Performanță Energetică A) - structură solidă din beton
armat, cu plafon deasupra etajului 1 din beton armat, închidere cărămidă termică de 30 cm și
polistiren de 10cm, ferestre sistem tripan Salamander - Germania (și plase anti-insecte), acoperiș
din țiglă ceramică.
La INTERIOR construcția este finisată la alb, incluzând toate instalațiile hidro-termice cu centrală
termică (Fondital - Italia) și încălzire în pardoseală, electrice, cutii distribuție separate (parter +
etaj), corpuri de iluminat interior și exterior, panouri de siguranță și control, terminale electrice și
de conectivitate, inclusiv pregătire pentru A/C și panouri fotovoltaice
Proprietarii de mașini electrice vor aprecia priza trifazică, iar robineții de apă exterior sunt
prevăzuți cu sistem anti-îngheț

Camerele video cu acoperire 360° cu sistem alarmă, panouri de comandă și securitate separate
pentru parter și etaj (Paradox), interfon, routere Wi-Fi instalate în plafon separat pentru fiecare
dintre cele două nivele
Pentru că Acasă este despre tine, ai oportunitatea să alegi interiorul exact pe gustul tău (ușile
interioare, parchetul, gresia și faianța, precum și instalarea și finisările sunt incluse în prețul
proprietății); de asemena sunt incluse chiuvetele, bazinele WC, bateriile, cabinele de duș și cada
pentru baie)
POZIȚIONARE: ideal poziționată într-una din cele mai apreciate zone rezidențiale, cu acces
imediat (5min auto) la centrul Sibiului, Aeroportul Internațional Sibiu la doar 7 minute, în imediata
vecinătate a cartierului de business al Sibiului. Toate punctele de interes și centrele necesare vieții
moderne și pentru un stil de viață sănătos sunt la doar minute distanță (centre comerciale, piețe și
supermarketuri, centre medicale și clinici private și de stat.