Proprietate unica de vanzare in Manastur com Vinga jud Arad
2 locuinte si teren 3261 mp pe colt de strada asfaltata cu anexe gospodaresti si dublu acces rutier

Descriere generala:
Vand proprietate in satul Manastur comuna Vinga judetul Arad pozitionare strategica pe colt de strada asfaltata cu dubla deschidere de 60 metri spre doua strazi.
Proprietatea este formata din doua locuinte functionale teren generos grajd modern utilitati si anexe gospodaresti ideala pentru:
2 familii
ferma gospodareasca
micro agroturism
dezvoltare ulterioara parcelare sau hale

Date tehnice si suprafete:
Teren total 3261 mp
2634 mp curti si constructii
627 mp gradina arabila
Deschidere stradala 60 m pe doua laturi
Suprafata construita totala 285 mp
Casa principala 232 mp 4 camere baie bucatarie 2 camari hol lung
Locuinta separata open space camera baie moderna camera mica
Grajd si anexe 28 mp si 25 mp magazie sau cotet pasari

Stare constructii:
Casa mare tencuita complet locuibila unele camere recent zugravite
Locuinta mica baie noua cu vana dus boiler si mobilier modern
Tigla in stare buna dar lemnul de sub acoperis necesita inlocuire
Estimare reparatie acoperis 10000 14000 euro folosind tigla existenta

Utilitati si dotari functionale:
Curent electric
Internet fibra optica
Apa trasa in toata curtea prin hidrofor propriu inclusiv grajd si cotet
Fantana mare in partea din fata
Fosa septica proprie in spatele gradinii

Anexe gospodaresti si agricultura:
Grajd modern 6x6 m cu acoperis izolat panouri sandwich 10 cm
Compartimentat pentru 2 porci
Cotet pasari separat
Pomi fructiferi plantati
Zona de gradina 627 mp ideala pentru legume solar livada

In localitate se gasesc:
Gradinita
Scoala clasele 1 8
Supermarket si magazin alimentar
Magazin materiale de constructii
Bar
Dispensar uman
La doar 6 km de DN7 si gara Vinga acces rapid spre Arad sau Timisoara

Proprietatea ofera:
Forma terenului colt deschis
Amplasarea celor doua locuinte
Anexe grajd gradina
Curti separate si zone libere

Pret 145000 euro negociabil
Pretul reflecta:
Cele doua locuinte legale si functionale
Teren generos pe colt 60x60 m
Toate anexele si utilitatile
Potential de parcelare sau dezvoltare
Evaluare reala in zona pentru proprietati similare
Daca se schimba structura acoperisului proprietatea poate fi evaluata la peste 160000 euro

Acte in regula vanzare directa:
Carte funciara actualizata
Constructii legal inregistrate construite inainte de 2001
Situatie juridica clara