Casă de vânzare în Aiud, Gârbova de Jos

Cauți locul perfect pe care să-l numești acasă? Dacă ești în căutarea unei atmosfere liniștite, dar și cu acces ușor la orașele pline de viață sau la frumusețile naturii, atunci acest loc este destinația ideală pentru tine! Ești la un pas distanță de centre urbane mai mari, precum Cluj-Napoca sau Alba-Iulia conectate prin șoseaua europeană E81 și autostrada A10 care oferă legături rapide pentru a ajunge oriunde. Fie că te bucuri de peisaje naturale, de râuri și păduri uimitoare sau explorezi orașele multiculturale vibrante din apropiere - acest loc din Transilvania are ceva special care te așteaptă!

Aceasta este șansa ta de a deține o gospodărie cu o suprafață generoasă de teren (5222 mp) în care îți poți pune în practică pasiunea pentru creșterea animalelor sau cultivarea fructelor și legumelor pentru familia ta! Nu există un moment mai bun decât acum pentru a investi în această oportunitate remarcabilă de a deține o astfel de proprietate a cărei valoare este în continuă creștere.

Proprietatea deține următoarele:
- casă complet mobilată și utilată (mobilier și electrocasnice) compusă din 4 camere, o bucătărie, o cămară, o baie, două holuri și o pivniță. Există geamuri și uși termopan, termoizolație exterioară cu polistiren expandat;
- grădină cu o suprafață generoasă (grădină de legume, grădină cu pomi fructiferi și teren arabil);
- poartă de acces auto în curte accesată prin telecomandă;
- garaj;
- alte anexe gospodărești (bucătărie de vară cu living-room, grajd transformat într-o cameră mobilată cu rol de dressing, afumătoare zidită, pivniță, coteț zidit pentru porci, coteț din lemn pentru păsări, anexă acoperită pentru depozitare lemne de foc).

Informații suplimentare:

Construcții evaluate de asigurator (Omniasig) și primărie, prin noul CF emis în septembrie 2021, la 48.000 euro, echivalent în lei, iar diferența de preț reprezentând terenul. Valoarea terenului în intravilan este 5-6 euro/mp, ceea ce ar fi dus prețul real al proprietății la minim 74.000 euro, însă, în acest caz, terenul este oferit spre vânzare la prețul promoțional de sub 3 euro/mp, ceea ce reprezintă din start o economie de 12.000 euro cumpărătorului.

Suprafață totală: 5222 mp, din care:
- Corp principal clădire: 129 mp
- Pivniță: 16 mp
- Clădiri anexe: 120 mp
- Front stradal 33,65 m (jumătate fiind grădină la stradă, potențial loc de încă o casă cu ieșire la strada principală asfaltată)
- Terenuri cu construcții: 1050 mp
- Teren grădină: 4172 mp

Încălzirea se face printr-o centrală termică pe lemne și totodată o cameră este prevăzută cu sobă de teracotă.
Acces la apă curentă de la rețea + o fântână.
Apa caldă este obținută printr-un boiler atașat centralei termice sau printr-un boiler electric.

Proprietatea beneficiază de un sistem de supraveghere audio-video de înaltă calitate pentru zi și noapte, controlat de pe telefon și cu posibilitatea de activare pentru fiecare cameră video în parte a sistemului de alarmare pe bază de detectare a oricărei mișcări, prezenței umane și/sau autovehicule. Stocare locală a înregistrărilor pe hard de 2TB și în cloud accesate online prin aplicație mobilă.

Drum public proaspăt asfaltat
1 km până la drumul E81
5 km Teius (8-10 min)
7 km Aiud (10-12 min)
20 km Alba-Iulia (20-30 min)
70 km Cluj-Napoca (1 oră)

Contact:
Telefonic/WhatsApp la numărul de telefon afișat sau prin mesaje în cadrul acestui anunț.

Citește:
Câți bani economisește o familie care s-a mutat de la oraș la sat https://www.digi24.ro/stiri/actualitate/social/cati-bani-economiseste-o-familie-care-s-a-mutat-de-la-oras-la-sat-2221057