Postat 26 octombrie 2025
Casa de vanzare, cu terasa rooftop, la pret de apartament
219 000 €
Persoana fizica
Camere: 4 sau mai multe
Suprafata utila: 136 m²
Locuinta mobilata / utilata: Nemobilata / neutilata
Descriere
Direct de la dezvoltator, va propunem spre vanzare o unitate de duplex intr-un ansamblu rezidential privat, la cateva minute de Cluj.
Casa este situata intr-o zona linistita si verde a Tautiului, departe de zgomot si de agitatie, dar cu o accesabilitate foarte buna. De asemenea, imobilul beneficiaza de o panorama frumoasa asupra vaii si a verdetii din jur (dupa cum puteti vedea intr-una din pozele din anunt), inclusiv asupra bisericii de lemn patrimoniu din Tauti, expunerea solara fiind una excelenta. Mai exact, este vorba de ultima unitate de duplex, ca pozitie fiind cea din partea de sus a complexului, fapt ce confera un plus de liniste si intimitate.
In total in cadrul ansamblului vor fi edificate 2 case individuale si un duplex, este un ansamblu e mici dimensiuni ce confera liniste si intimitate. Accesul se face pe un drum privat de 7m latime, ce deserveste doar aceste imobile. Toata valea este una foarte linistita; drumul Tautiului se termina in padure, iar din acest motiv traficul este unul redus.
Duplexul are 4 dormitoare si o suprafata utila de 136mp, compartimentata in felul urmator:
- la parter avem o zona de living (25.1mp) si bucatarie (9.57mp) dispuse ca un open space, o camara spatiu de depozitare (3.47mp), hol de acces si o baie cu dus. De la parter putem accesa o zona de terasa partial acoperita, terasa exterioara si curtea imobilului. Peisajul este unul verde si frumos, cu multa verdeata in jur.
- la etaj avem 3 dormitoare (13.49mp, 13.33 + baie proprie de 5.24mp, 11.08mp) si inca o baie (5.82mp); toate camerele au o priveliste foarte frumoasa asupra imprejurimilor, inclusiv asupra bisericii de lemn din sat, ce confera un grad ridicat de unicitate si autenticitate experientei dvs. de locuit - de mentionat ca biserica este clasificata ca patrimoniu national (o puteti vedea in poze). Incaperile se pot compartimenta diferit pentru a se mari unul din dormitoare, daca doriti...
- la mansarda avem un open space generos de 32.14mp, ce se poate amenaja intr-un dormitor matrimonial de vis, cu baie proprie, dressing si acces la o terasa spatioasa de 20mp, de unde privelistile sunt superbe, dupa cum puteti vedea intr-una dintre poze... Aceleasi privelisti se pot vedea si de la etaj. Mansarda poate face si obiectul unui proiect viitor, daca in acest moment nu aveti nevoie de spatiul respectiv.
Terenul este unul cochet si bine gandit, cu o suprafata totala de 200mp, cu terasa si loc de parcare amenajat, precum si bazin de retentie de apa cu ajutorul caruia va puteti uda gratuit gradina. O curte cocheta cu o intretinere redusa, intimitate si privelisti faine, numai buna de relaxare in orice zi a saptamanii.
La constructie s-au folosit materiale de o calitate superioara, fapt de care va veti convinge la vizionare, materiale printre care regasim: polistiren 15cm grosime Austrotherm (veti ramane uimiti de eficienta termica a locuintei), tamplarie Salamander GreenEvolution 76 Premium cu 3 foi de sticla, invelitoarea din tabla faltuita Bilka, iar fatadele sunt placate cu caramida aparenta import Belgia. Imobilul se vinde la stadiul de semifinisat in interior, cu exteriorul complet. In acest moment se finalizeaza lucrarile de interior (tencuit, gletuit), exteriorul fiind finalizat.
Casa beneficiaza de toate utilitatile posibile: curent, gaz, apa si canalizare si se bucura de o foarte buna accesabilitate, dar si liniste. Drumul principal este in prezent in curs de reasfaltare si extindere, va fi extins inclusiv cu trotuare pe toata lungimea sa. Magazinul alimentar ce se renoveaza in prezent se afla la doua case distanta. Statia de autobus este la 20m fata de imobil, iar gradinita din localitate - proaspat renovata si extinsa la standarde europene - se afla la 100m distanta. Padurea este si ea in apropiere (padurea Fagetului), precum si: arhicunoscuta manastire a Tautiului, o biserica superba din lemn de patrimoniu national, parcul Poligon, Vivo Mall (5 min), zonele comerciale din Floresti (5 min), Muzeul National de Istorie a Transilvaniei (cel mai mare muzeu nou construit in Europa de Sud-Est in ultimii 100 de ani, 5 min), precum si trasee de drumetie si puncte de panorama foarte frumoase - toate la o distanta scurta.
De asemenea, exista un drum nou asfaltat ce ajunge spre str. Eroilor, iar in Cluj-Napoca se poate ajunge in 5-10 minute, fie pe varianta clasica (str. Avram Iancu), fie pe varianta Polus-Razoare (cea mai rapida ruta), fie folosind varianta Grigorescu. Este o zona foarte potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie, preturile fiind deja in crestere, iar odata cu finalizarea modernizarii drumului principal ne asteptam ca zona sa creasca si mai mult. Pretul afisat nu include TVA - pretul inclusiv TVA este de 256.000 de euro. In atentia celor ce isi doresc sa achizitioneze imobilul, la achizitia facuta de pe persoana juridica (firma), se aplica taxarea inversa, cu alte cuvinte nu se plateste TVA-ul din pretul afisat nici de catre vanzator, nici de catre cumparator.
Casa este situata intr-o zona linistita si verde a Tautiului, departe de zgomot si de agitatie, dar cu o accesabilitate foarte buna. De asemenea, imobilul beneficiaza de o panorama frumoasa asupra vaii si a verdetii din jur (dupa cum puteti vedea intr-una din pozele din anunt), inclusiv asupra bisericii de lemn patrimoniu din Tauti, expunerea solara fiind una excelenta. Mai exact, este vorba de ultima unitate de duplex, ca pozitie fiind cea din partea de sus a complexului, fapt ce confera un plus de liniste si intimitate.
In total in cadrul ansamblului vor fi edificate 2 case individuale si un duplex, este un ansamblu e mici dimensiuni ce confera liniste si intimitate. Accesul se face pe un drum privat de 7m latime, ce deserveste doar aceste imobile. Toata valea este una foarte linistita; drumul Tautiului se termina in padure, iar din acest motiv traficul este unul redus.
Duplexul are 4 dormitoare si o suprafata utila de 136mp, compartimentata in felul urmator:
- la parter avem o zona de living (25.1mp) si bucatarie (9.57mp) dispuse ca un open space, o camara spatiu de depozitare (3.47mp), hol de acces si o baie cu dus. De la parter putem accesa o zona de terasa partial acoperita, terasa exterioara si curtea imobilului. Peisajul este unul verde si frumos, cu multa verdeata in jur.
- la etaj avem 3 dormitoare (13.49mp, 13.33 + baie proprie de 5.24mp, 11.08mp) si inca o baie (5.82mp); toate camerele au o priveliste foarte frumoasa asupra imprejurimilor, inclusiv asupra bisericii de lemn din sat, ce confera un grad ridicat de unicitate si autenticitate experientei dvs. de locuit - de mentionat ca biserica este clasificata ca patrimoniu national (o puteti vedea in poze). Incaperile se pot compartimenta diferit pentru a se mari unul din dormitoare, daca doriti...
- la mansarda avem un open space generos de 32.14mp, ce se poate amenaja intr-un dormitor matrimonial de vis, cu baie proprie, dressing si acces la o terasa spatioasa de 20mp, de unde privelistile sunt superbe, dupa cum puteti vedea intr-una dintre poze... Aceleasi privelisti se pot vedea si de la etaj. Mansarda poate face si obiectul unui proiect viitor, daca in acest moment nu aveti nevoie de spatiul respectiv.
Terenul este unul cochet si bine gandit, cu o suprafata totala de 200mp, cu terasa si loc de parcare amenajat, precum si bazin de retentie de apa cu ajutorul caruia va puteti uda gratuit gradina. O curte cocheta cu o intretinere redusa, intimitate si privelisti faine, numai buna de relaxare in orice zi a saptamanii.
La constructie s-au folosit materiale de o calitate superioara, fapt de care va veti convinge la vizionare, materiale printre care regasim: polistiren 15cm grosime Austrotherm (veti ramane uimiti de eficienta termica a locuintei), tamplarie Salamander GreenEvolution 76 Premium cu 3 foi de sticla, invelitoarea din tabla faltuita Bilka, iar fatadele sunt placate cu caramida aparenta import Belgia. Imobilul se vinde la stadiul de semifinisat in interior, cu exteriorul complet. In acest moment se finalizeaza lucrarile de interior (tencuit, gletuit), exteriorul fiind finalizat.
Casa beneficiaza de toate utilitatile posibile: curent, gaz, apa si canalizare si se bucura de o foarte buna accesabilitate, dar si liniste. Drumul principal este in prezent in curs de reasfaltare si extindere, va fi extins inclusiv cu trotuare pe toata lungimea sa. Magazinul alimentar ce se renoveaza in prezent se afla la doua case distanta. Statia de autobus este la 20m fata de imobil, iar gradinita din localitate - proaspat renovata si extinsa la standarde europene - se afla la 100m distanta. Padurea este si ea in apropiere (padurea Fagetului), precum si: arhicunoscuta manastire a Tautiului, o biserica superba din lemn de patrimoniu national, parcul Poligon, Vivo Mall (5 min), zonele comerciale din Floresti (5 min), Muzeul National de Istorie a Transilvaniei (cel mai mare muzeu nou construit in Europa de Sud-Est in ultimii 100 de ani, 5 min), precum si trasee de drumetie si puncte de panorama foarte frumoase - toate la o distanta scurta.
De asemenea, exista un drum nou asfaltat ce ajunge spre str. Eroilor, iar in Cluj-Napoca se poate ajunge in 5-10 minute, fie pe varianta clasica (str. Avram Iancu), fie pe varianta Polus-Razoare (cea mai rapida ruta), fie folosind varianta Grigorescu. Este o zona foarte potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie, preturile fiind deja in crestere, iar odata cu finalizarea modernizarii drumului principal ne asteptam ca zona sa creasca si mai mult. Pretul afisat nu include TVA - pretul inclusiv TVA este de 256.000 de euro. In atentia celor ce isi doresc sa achizitioneze imobilul, la achizitia facuta de pe persoana juridica (firma), se aplica taxarea inversa, cu alte cuvinte nu se plateste TVA-ul din pretul afisat nici de catre vanzator, nici de catre cumparator.
ID: 290473119
Contactează vânzătorul
xxx xxx xxx
