Casă solidă, stil clasic, situată în zona Foisor — ofertă ideală pentru familie sau pentru investiție (închiriere / birouri / P+E+mansardabil). Suprafață utilă aproximativ 170 mp, proprietate cu două curți și două ieșiri independente din casă.

Caracteristici principale:

Suprafață totală: ~170 mp.

Compartimentare: 4 dormitoare, living spatios, 3 holuri, 2 băi.

Beci generos (spațiu de depozitare / pivniță).

Pod / etaj superior mansardabil — posibilitate extindere suprafață locuibilă.

2 curți interioare (una/mai multor niveluri), 2 ieșiri separate din imobil — flexibilitate pentru acces și utilizare mixtă.

2 camere locuibile (parter / etaj) — restul spațiilor sunt pregătite pentru renovare/modernizare după preferințe.
Bucatarie mare.
Structură clasică, în zonă liniștită, cu copaci și caracter de cartier istoric.

Avantaje:

Mansardabilitate — posibilă creștere a suprafeței locuibile (ideal pentru transformare în garsoniere/apartamente sau pentru extinderea locuinței).

Beci mare — util pentru depozitare, wine cellar sau tehnic (centrală, boiler etc.).

Două curți și două ieșiri — oferă opțiuni bune pentru acces separat, parcare/garaj (dacă permite) sau delimitare spații.

Zonă Foisor / Sector 2: apropiere de facilități (magazine, școli, piețe, restaurante) și acces bun la transport public.

Sugestii pentru anunț (text scurt, atractiv):
„Casă cu personalitate în zona Foisor — 170 mp, 4 dormitoare + living, beci generos, pod mansardabil și 2 curți independente. Ideală pentru familie sau investiție. Acces facil la transport public și facilități. Vizionări imediat — contact.”

Acces și transport public (stații / linii apropiate)

Cele mai importante puncte de acces la transport public în zona Str. Ștefan Mihăileanu (Foisor / Sector 2):

Stații / puncte de interes aflate la distanță de mers pe jos (exemple găsite în surse):

Bd. Traian — stație foarte aproape (plimbare scurtă).
Moovit

Mecet (stație lângă Bd. Traian / intersecții apropiate) — aprox. câteva minute de mers pe jos.
Moovit

Școala Iancului / Iancului (zona) — stații și legături către metrou.
Moovit
+1

Linii de autobuz / noapte / troleibuz / tramvai deservite în apropiere (liste frecvent menționate pentru strada Ștefan Mihăileanu):

Autobuz: 17, 73, 116, 117, 135, 385, 605 (și linii nocturne N103 / N109 / N102 indicate în unele rute).
Moovit
+1

Tramvai: 55 (și alte trasee de tramvai în vecinătate, în funcție de stația exactă).
Moovit

Troleibuz: 97 și 640 (în zonele din apropiere, pe arterele principale).
Moovit

Metrou: rețea M1 / M3 accesibilă din stații apropiate (Iancului / Dristor circa pe direcțiile din zonă; distanța exactă depinde de punctul de pe Str. Ștefan Mihăileanu).
Moovit
+1

Vizavi liceul Xenopol