Casă individuală P+E în Balotești – eficientă, complet echipată și gata să devină "acasă"

250.000 € – TVA inclus | ușor negociabil | comision 0% pentru cumpărător

O casă bună nu înseamnă doar camere și metri pătrați. Înseamnă să ai loc pentru fiecare membru al familiei, o curte în care copiii să se poată juca, un birou în care să poți lucra în liniște și costuri de întreținere la care să nu te gândești cu teamă în fiecare iarnă.

Această casă individuală P+E, situată pe Strada Prelungirea Fabricii din Balotești, a fost gândită tocmai în această direcție.

Are 88 mp construiți, distribuiți egal – 44 mp la parter și 44 mp la etaj – și este amplasată pe un teren individual de 400 mp.

Compartimentare

La parter, spațiul este dedicat în principal vieții de zi cu zi:

• living cu bucătărie open-space, cu ieșire directă pe terasă și în grădină

• birou separat – ideal pentru work from home, studiu sau cameră de oaspeți

• baie

• cameră tehnică

La etaj se află zona de noapte:

• dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și balcon

• două dormitoare

• o a treia baie

Rezultatul este o casă compactă, dar foarte bine compartimentată: 3 dormitoare, 3 băi și un birou separat, fără a sacrifica livingul sau spațiile tehnice.

Gata să te muți

Casa este finalizată și se predă la cheie, cu finisajele realizate în proporție de aproximativ 80%, astfel încât viitorului proprietar îi rămâne și posibilitatea de a-și pune amprenta asupra ultimelor detalii.

Sunt incluse:

• băile complet echipate

• parchet

• gresie și faianță

• uși interioare

• amenajarea exterioară a curții

• gard și poartă

• alei

• gazon

• terasă

În curte există spațiu pentru două autoturisme.

Construită pentru confort, dar și pentru costuri eficiente

Structura casei este realizată din beton armat și cărămidă, iar planșeul dintre parter și etaj este, de asemenea, din beton armat.

La exterior, casa este izolată cu polistiren de 15 cm, peste care sunt aplicate tencuiala și tencuiala decorativă.

Tâmplăria este SALAMANDER Blue Evolution 82, clasa A, finisaj maro, cu sticlă cu barieră termică "4 anotimpuri", aleasă pentru o eficiență energetică ridicată.

Confortul termic este asigurat de pompa de căldură și încălzirea în pardoseală în întreaga locuință – atât la parter, cât și la etaj și în băi.

În plus, casa dispune de panouri fotovoltaice cu baterii, ceea ce permite stocarea energiei produse, precum și de aer condiționat.

Cu alte cuvinte, nu vorbim doar despre o casă nouă, ci despre una gândită de la început pentru confort și eficiență energetică.

400 mp de teren și legătură directă cu grădina

Terenul proprietății are 400 mp în total.

Unul dintre cele mai plăcute spații ale casei este terasa de la parter, accesibilă direct atât din zona livingului, cât și din bucătărie. Practic, în zilele frumoase, zona de zi poate continua firesc în exterior.

Cafeaua de dimineață, masa în familie, joaca celor mici sau serile cu prietenii nu mai au nevoie de un drum special – sunt chiar acasă.

Dormitorul matrimonial beneficiază, la rândul său, de balcon propriu.

Utilități și acces

Proprietatea beneficiază de:

apă | canalizare | electricitate | internet

Accesul se realizează de pe drum public, iar zona beneficiază de iluminat stradal.

Transportul public este disponibil, cea mai apropiată stație aflându-se la aproximativ 300 m.

O zonă potrivită și pentru familiile cu copii

Un avantaj important este accesul la infrastructura educațională din Balotești.

Strada Prelungirea Fabricii este arondată Școlii Primare Nr. 2 Balotești, iar în localitate funcționează și Școala Gimnazială Nr. 1 Balotești, precum și mai multe opțiuni pentru învățământul preșcolar, atât publice, cât și private.

Astfel, pentru o familie cu copii, școala și grădinița nu presupun automat deplasări zilnice către București.

Aproape de București, dar cu avantajele unei case

Poziționarea în Balotești oferă acces facil către DN1, Aeroportul Internațional Henri Coandă, Therme București și zona de nord a Capitalei.

DN1, Aeroportul Otopeni și Therme sunt accesibile în aproximativ 5 minute, în funcție de trafic și de destinația exactă.

În apropiere se găsesc și numeroase facilități comerciale – Carrefour, Lidl, Kaufland, Hornbach – astfel încât cumpărăturile și activitățile cotidiene rămân la îndemână.

Pentru deplasarea către București și zona Pipera există mai multe variante de acces, inclusiv prin DN1, A0, A3 și Tunari–Pipera.

Preț și condiții de achiziție

Preț: 250.000 € – TVA inclus

Prețul este ușor negociabil.

Nu există alte costuri aferente achiziției din partea vânzătorului, iar comisionul pentru cumpărător este 0%.

Proprietatea poate fi achiziționată și prin credit ipotecar, iar documentația necesară vânzării și creditării este pregătită.

Constructorul oferă garanție 2 ani.

⸻

88 mp construiți | P+E | teren 400 mp | 3 dormitoare | 3 băi | dormitor matrimonial cu baie + dressing + balcon | birou | living + bucătărie open-space | cameră tehnică | terasă | curte amenajată | 2 locuri de parcare | pompă de căldură | încălzire în pardoseală | panouri fotovoltaice cu baterii | aer condiționat | tâmplărie Salamander | toate utilitățile disponibile | comision 0%

Este o casă pentru cine își dorește curtea și liniștea unei locuințe individuale, fără să renunțe la accesul rapid către București și fără să înceapă, după cumpărare, o listă interminabilă de lucrări.

Trebuie doar să vii să o vezi. S-ar putea ca restul să vină de la sine.