Se oferă spre vânzare un imobil cu un potențial excepțional, situat pe Strada Cazărmi nr. 1, ideal atât pentru o locuință de familie, cât și pentru investiție (clinică medicală, birouri, pensiune, grădiniță sau alte activități comerciale).

Date principale

* Suprafață teren: 250 mp
* Deschidere: 14 metri liniari – o curte lată și bine proporționată
* Suprafață construită: aproximativ 276 mp
* Corpul C1: 127 mp
* Corpul C2: 149 mp
* Demisol: aproximativ 60 mp
* Posibilitate de mansardare a corpului C2, obținând peste 150 mp suplimentari, datorită înălțimii generoase a camerelor.

Compartimentare

Corpul C1 – 127 mp

Dispus pe parter și etaj, cu camere având o înălțime de aproximativ 2,75 m.

Acest corp a fost renovat în proporție foarte mare:

* decopertat până la cărămidă;
* cămășuit cu plasă de Buzău și tencuit;
* plasă și adeziv aplicați pe toți pereții, inclusiv pe glafuri;
* acoperiș complet nou din tablă modernă;
* pod izolat cu vată minerală 20 cm
* instalație electrică nouă;
* tâmplărie premium QFORT, profil gri antracit, cu geam tripan.

Corpul C2 – 149 mp

Dispus pe demisol și parter.

Acest corp a fost:

* decopertat până la cărămidă;
* cămășuit cu plasă de Buzău;
* tencuit.

Datorită înălțimii foarte generoase a camerelor, corpul C2 poate fi mansardat, obținându-se peste 100 mp suplimentari, ceea ce transformă proprietatea într-un imobil cu un potențial impresionant de extindere.

Fațada

Întreaga fațadă a fost:

* decopertată până la cărămidă;
* cămășuită cu plasă de Buzău și tencuită;
* finisată cu plasă și adeziv;
* executată cu praf de piatră, pentru un aspect elegant și o rezistență excelentă în timp;
* o parte dintre elementele decorative au fost recondiționate, iar cele deteriorate au fost înlocuite, păstrând aspectul arhitectural al imobilului.

Demisol

Proprietatea dispune de un demisol de aproximativ 60 mp, cu o înălțime de aproximativ 3 metri și lumină naturală, datorită ferestrelor existente.

Este un spațiu generos, foarte deschis și bine proporționat, care poate fi amenajat ca living, cameră de zi, zonă de relaxare sau spațiu tehnic, în funcție de nevoile noului proprietar. Dimensiunile și înălțimea îl transformă într-o extensie valoroasă a locuinței.

Utilități și infrastructură

S-au realizat investiții importante în infrastructura proprietății:

* branșament electric nou;
* alimentare realizată cu cablu de 10 mm² cupru
* siguranță principală de 32 A;
* instalație pregătită pentru montarea panourilor fotovoltaice și injectarea energiei în rețea.

Întreaga curte a fost excavată și refăcută complet:

* instalație nouă de alimentare cu apă;
* canalizare nouă;
* cămine noi pentru apă și canalizare;
* alimentări și scurgeri individuale pentru fiecare corp de clădire, inclusiv pentru demisol.

Sistemul de colectare a apelor pluviale este realizat profesional, fiecare burlan având evacuare proprie în rețeaua de drenaj.

Curtea

Curtea a fost pregătită integral pentru amenajarea finală:

* fundație din piatră de mari dimensiuni;
* compactare mecanizată;
* strat final de nisip.

Este pregătită pentru montarea pavajului sau turnarea unei platforme din beton.

Gardul a fost renovat și este prevăzut cu instalație electrică pentru iluminat exterior.

⸻

Acesta nu este un imobil care necesită consolidări costisitoare, ci o proprietate în care s-au investit deja foarte mulți bani în lucrările esențiale: structură, acoperiș, instalații, utilități și infrastructură.

Noul proprietar poate finaliza finisajele după propriul gust, fără a mai suporta costurile mari ale lucrărilor de bază. În plus, datorită posibilității de mansardare a corpului C2, proprietatea poate depăși 400 mp de suprafață construită, devenind o alegere excelentă atât pentru o locuință deosebită, cât și pentru un proiect investițional.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție!