Se vinde casă tip duplex cu 5 camere, situată pe strada Romancierilor în Domnești, Ilfov, într-o zonă foarte bună, aproape de centru, cu acces rapid către punctele-cheie și către zone comerciale.

Direct proprietar, fără comisioane!

Proprietatea construită în 2014 pe un teren de aprox. 300 mp, curte liberă de 195 mp, regim de înălțime P+1+pod, suprafață construită 161,02 mp și suprafață utilă 119,79 mp, fiind o locuință luminoasă, cu ferestre mari și compartimentare practică pentru o familie. În plus, în partea din față a casei, în curte, a fost amenajat un spațiu suplimentar care poate fi folosit ca terasă de aproximativ 30 mp, ideal pentru relaxare, mese în aer liber sau pentru momentele de familie.

Parterul are o suprafață utilă de 61,61 mp și include living cu bucătărie open-space (42,28 mp), un dormitor (11,62 mp), hol (2,70 mp), baie (2,97 mp) și debara (2,04 mp), plus casa scării (2,04 mp). Zona de relaxare este completată de o terasă acoperită de 19,63 mp, împrejmuită cu gard din fier forjat cu acoperiș de tablă, foarte potrivită pentru timp liber, și de o a doua terasă de 7,04 mp care a fost închisă (rupere termică) și este folosită ca hol de intrare cu spații de depozitare. Suprafața totală a parterului este de 90,32 mp.

Etajul are suprafața totală de 70,70 mp și este compus din 3 dormitoare: dormitor matrimonial de 23,14 mp (cu balcon de 5,03 mp), un dormitor de 11,81 mp (cu balcon de 3,30 mp) și un dormitor de 11,59 mp, la care se adaugă holul generos de 7,62 mp (prevăzut cu spațiu pentru mașina de spălat rufe), baia de 4,02 mp și casa scării de 4,19 mp. În plus, casa dispune de pod, utilizabil ca spațiu de depozitare.

Locuința are toate utilitățile: apă curentă și canalizare (APA ILFOV, cu apometre în curte), curent, gaz. De asemenea, există în curte și puț de 32 m adâncime ce este folosit pentru udarea gazonului. Încălzirea este asigurată de centrală pe gaz în condensatie, nouă, iar confortul pe timp de vară este susținut de două aparate noi de aer condiționat de 12000 BTU: unul în dormitorul matrimonial (care răcește eficient etajul) și unul la parter, în living. În plus, terasele contribuie la menținerea unei temperaturi plăcute în sezonul cald.

Curtea este amenajată cu gazon și pavaj marmurat, reașezat pe mărgăritar, iar gardul din beton armat, cu înălțime de aproximativ 2,75 m, oferă siguranță și intimitate. Proprietatea include și o magazie lipită de casă, astfel încât nu reduce spațiul util al curții. Casa a fost zugrăvită integral, atât la interior, cât și la exterior, în 2025, fiind întreținută și gata de mutare.

Accesul se face pe o stradă privată din strada Romancierilor cu 6 locuri de parcare, iar poziționarea în cadrul complexului oferă acces la 3 străzi. Strada principală (Strada Baboi) este cu două benzi și trotuare, iar Strada Romancierilor este în curs de modernizare/asfaltare, lucrările fiind deja în desfășurare. În proximitate se găsesc magazine și servicii utile (Penny, Mega Image, JYSK, Pepco, Sinsay etc.).

Pentru familii cu copii, avantajul este major: grădinița este la aproximativ 1 km (circa 10 minute de mers pe jos sau 1 minut cu mașina), iar școala la aproximativ 2,3 km (circa 15 minute de mers pe jos sau 5 minute cu mașina). Stația de autobuz se află la aproximativ 800 m.

Casa este economică, cu facturi rezonabile, iar motivul vânzării este unul firesc: locuința nu ne mai oferă spațiul necesar, familia noastră mărindu-se (suntem 6 persoane). Un avantaj important, pe care îl simțiți încă de la prima vizionare, este comunitatea: avem vecini extraordinari, oameni respectuoși, discreți și de ajutor, care contribuie real la liniștea și confortul zonei.

Dacă vă doriți o casă luminoasă, bine compartimentată, cu mai multe spații de relaxare, curte îngrijită și acces foarte bun, aceasta poate fi alegerea potrivită.

Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.