Direct de la dezvoltator, va propunem spre vanzare o unitate de duplex intr-un ansamblu rezidential privat, la cateva minute de Cluj.

Casa este situata intr-o zona linistita si verde a Tautiului, departe de zgomot si de agitatie, dar cu o accesabilitate foarte buna. Imobilele beneficiaza de o panorama foarte frumoasa supra vaii si a verdetii din jur, inclusiv asupra bisericii de lemn patrimoniu din Tauti, iar expunerea solara este una excelenta (axa E-V). Se vinde ultima unitate de duplex, cea din partea de sus a complexului, ce se bucura de un plus de intimitate.

In total in cadrul ansamblului vor fi edificate 2 case individuale si un duplex; fiind un ansamblu de mici dimensiuni, acest fapt va confera un plus de liniste si vecini putini. Accesul se face pe un drum privat de 7m latime, ce deserveste doar aceste imobile. Drumul poate fi folosit inclusiv pentru a parca masini suplimentare. Toata valea este una foarte linistita; drumul Tautiului se termina in padure - practic de aici incepe padurea Faget - din acest motiv traficul in zona este unul foarte redus.

Duplexul are 4 dormitoare si o suprafata utila de 136mp, compartimentata in felul urmator:
- la parter avem o zona de living (25.1mp) si bucatarie (9.57mp) dispuse ca un open space, o camara spatiu de depozitare (3.47mp), hol de acces si o baie cu dus. De la parter putem accesa o zona de terasa extrem de spatioasa partial acoperita si curtea imobilului. Peisajul este unul intim, verde si frumos, cu multa verdeata in jur.
- la etaj avem 3 dormitoare (13.49mp, 13.33 + baie proprie de 5.24mp, 11.08mp) si inca o baie (5.82mp); toate camerele au o priveliste foarte frumoasa asupra vaii, inclusiv asupra bisericii de lemn din sat - o adevarata bijuterie, ce confera un grad ridicat de unicitate si autenticitate acestui imobil - de mentionat ca biserica este clasificata ca patrimoniu national (o puteti vedea in poze).
- la mansarda avem un open space generos de 32.14mp, ce se poate amenaja intr-un dormitor matrimonial de vis, cu dressing si baie proprie. Un alt aspect ce confera unicitate acestei proprietati este terasa rooftop ce se poate accesa de la mansarda, in suprafata de 22mp, de unde se poate admira in tihna toata valea, privelistile fiind impresionante.

Terenul este unul cochet, cu o suprafata totala de 200mp, cu loc de gratar sau de joaca pentru copiii, terasa si 2 locuri de parcare amenajate. Ca facilitate, exista si bazin de retentie a apei pluviale, cu ajutorul caruia va puteti uda gradina daca veti dori. O curte cocheta cu o intretinere redusa, intimitate si privelisti faine si verzi, numai buna de relaxare in orice zi a saptamanii.

La constructie s-au folosit materiale de o calitate superioara, fapt de care va veti convinge la vizionare, materiale printre care amintim: polistiren 15cm grosime Austrotherm (veti ramane uimiti de eficienta termica a locuintei), tamplarie Salamander GreenEvolution 76 Premium cu 3 foi de sticla, invelitoarea din tabla faltuita Bilka gri antracit, iar fatadele sunt placate cu caramida aparenta, import Belgia. Imobilul se vinde la stadiul de semifinisat in interior, cu exteriorul complet - si este in acest moment finalizat.

Casa beneficiaza de toate utilitatile posibile: curent, gaz, apa si canalizare si se bucura de o foarte buna accesabilitate, dar si de liniste. Drumul principal este in prezent in curs de reasfaltare si extindere, va fi extins inclusiv cu trotuare pe toata lungimea sa. Foarte aproape de casa se afla un magazin de unde puteti achizitiona tot ce va doriti... Statia de autobus metropolitan este la 20m fata de imobil, iar gradinita din localitate - proaspat renovata si extinsa la standarde europene - se afla la 100m distanta. Padurea este si ea in apropiere (padurea Fagetului), precum si: arhicunoscuta manastire a Tautiului, dar si o biserica superba din lemn de patrimoniu national, parcul Poligon, Vivo Mall (5 min), zonele comerciale aferente str. Eroilor din Floresti unde puteti gasi absolut tot ce va doriti(5 min), Muzeul National de Istorie a Transilvaniei (cel mai mare muzeu nou construit in Europa de Sud-Est in ultimii 100 de ani, 5 min), precum si trasee de drumetie si puncte de panorama foarte frumoase - toate la o distanta scurta. De asemenea, va puteti cumpara produse proaspete direct de la localnici, de la micii producatori din zona (legume, lactate proaspete, oua sau carne). Tautiul in sine este o adevarata comunitate, unde vecinii se cunosc si se ajuta intre ei, un loc ce imbina avantajele vietii in tihna si in armonie (linistea, verdeata, macarea si aerul curat) cu tot confortul unui trai urban - toate facilitatile fiind practic la indemana - si accesul la Cluj-Napoca fiind unul foarte rapid..

Legat de acces, exista un drum nou asfaltat ce ajunge direct spre str. Eroilor (Floresti), iar in Cluj-Napoca se poate ajunge in 5-10 minute, fie pe varianta clasica (str. Avram Iancu), fie pe varianta Polus-Razoare (cea mai rapida ruta), fie folosind varianta Grigorescu, in functie de zona in care trebuie sa ajungeti. Este o zona foarte potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie, preturile fiind deja in crestere, iar odata cu finalizarea modernizarii drumului principal ne asteptam ca zona sa creasca si mai mult. Pretul afisat nu include TVA. In atentia celor ce isi doresc sa achizitioneze imobilul, la achizitia facuta de pe persoana juridica (firma), se aplica taxarea inversa, cu alte cuvinte nu se plateste TVA-ul nici de catre vanzator, nici de catre cumparator. Se poate cumpara inclusiv in cota parte persoana fizica / firma (cu taxare inversa).