CASĂ DE VÂNZARE | 2 CORPURI CLĂDIRE | LAZARET | CURTE ȘI GRĂDINĂ



Agenția imobiliară iPrestige Sibiu vă propune spre vânzare ocasă deosebită, cu două corpuri de clădire cu intrări separate, situată în zona Lazaret, într-un cartier de case, liniștit, cu acces rapid către oraș.

Este genul de proprietate care nu se adresează unui singur tip de cumpărător. Poate funcționa simultan ca locuință și investiție.



Compartimentare detaliată:

Corp 1 (subsol + parter + mansardă):

Parter: living, 2 dormitoare, bucătărie, baie

Mansardă: living, dormitor, baie

Subsol: pivniță compartimentată în 2 camere

Dotări: centrală pe gaz în condensare, termoșemineu pe lemne (complet funcțional, racordat la sistemul de încălzire al casei)



Corp 2 (parter, intrare separată): 2 dormitoare, bucătărie, baie, având centrală proprie pe gaz



Exterior și teren:

- suprafață totală teren: 432 mp

- suprafață construită: 164 mp

- curte amenajată

- grădină

- oranjerie

- zonă de relaxare în aer liber

- acces auto limitat în curte

- pivnăță

- magazie



Utilități și dotări:

- gaz, curent, apă, canalizare

- internet prin fibră optică Digi

- antenă satelit Orange

- cablu TV



Locație:

- cartier Gușterița - zonă de case

- aproximativ 15 minute până în centrul Sibiului

- acces la mijloace de transport în comun

- zonă liniștită, cu vecinătăți de case



Avantaje reale:

- două corpuri de clădire cu intrări separate

- posibilitate de locuire pentru 2–3 familii

- structură ideală pentru închiriere separată

- curte + grădină + spațiu verde

- sistem de încălzire mixt (gaz + lemne)

- proprietate flexibilă (locuință + venit)



Potrivit pentru:

- familie extinsă (părinți + copii + bunici)

- două familii care vor spații separate

- investiție (chirie pe corpuri distincte)

- combinație locuință + venit pasiv