Casă Premium de vânzare în Tamăși – Corbeanca | Construcție proprie | Finisaje de lux | Mobilată și utilată complet.



Dacă îți dorești o proprietate construită fără compromisuri, cu atenție la fiecare detaliu și materiale premium, această casă reprezintă alegerea ideală. Nu este o locuință realizată pentru dezvoltare imobiliară, ci o casă construită de proprietar pentru uz personal, fapt care se reflectă în calitatea execuției și a materialelor folosite.

Situată în Tamăși, Corbeanca, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului, la doar 250m de padure, proprietatea oferă confort, intimitate și acces rapid către Capitală, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție.

Proprietatea este amplasată pe o stradă privată, cu acces controlat prin barieră, oferind un nivel ridicat de intimitate, liniște și siguranță pentru întreaga familie.

Traficul este redus, accesul fiind destinat în principal locatarilor și invitaților acestora.



Construcție solidă:



Casa este construită pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolata la exterior cu polistiren grafitat de 15cm , urmarind cat mai mult principiile caselor pasive, pentru a fi cat mai eficienta energetic, avand costuri reduse la intretinere , beneficiind de supervizarea permanentă a unui diriginte de șantier pe întreaga perioadă a execuției.

Inaltimea utila de aproximativ 3m, atat la parter cat si la etaj, confera locuintei o senzatie remarcabila de spatiu, lumina si eleganta, transformand fiecare incapere intr-un ambient aerisit si sofisticat .

Izolația planșeului de beton peste etaj este realizată cu vată minerală și spumă poliuretanică de aproximativ 15 cm, oferind un excelent confort termic și eficiență energetică.

Fundatia din beton a fost de asemenea izolata atat pe interiorul zidurilor fundatiei cat si deasupra cu polistiren extrudat de 10cm , precum si exteriorul fundatiei ( soclul casei ) cu polistiren tot de 10 cm .



Finisaje și dotări premium:

• încălzire prin pardoseală în întreaga locuință, cu grupuri de pompare separate pentru parter si etaj , controlabila de la distanta ;

• racirea casei se face printr-un sistem de aprox 40000 bTU

• finisaje premium atent alese;

• scara interioara este imbracata in stejar masiv;

• ușă de intrare QFORT Aluminiu ;

• uși interioare PORTA DOORS;

• tamplarie QFORT tripan cu profil pvc cu 7 camere, si bariera termica si sprosuri.

• casă complet mobilată și utilată;

• sistem de supraveghere video;

• sistem alarma ;

• iluminat curte ;

• iluminat stradal ;

• iluminat Ambiental curte ;

• instalații și finisaje executate la standarde ridicate;

• compartimentare practică și spații generoase.

• Sistem irigatii gazon pe zone si picurare plante.

• Curte cu vegetatie matura si gazon .

• Tencuiala decorativa exterioara Caparol Silacril Fassadenputz

• pod înalt de aproximativ 50 mp, cu fereastră VELUX și instalație electrică;

• garaj de 32 mp, cu grup sanitar, cameră tehnică și banc de lucru.



Spații auxiliare și facilități:

Pod înalt – spațiu multifuncțional

Casa dispune de un pod înalt, cu o suprafață de aproximativ 50 mp, având o înălțime maximă de 2,5 m. Acesta beneficiază de fereastră VELUX, care asigură iluminare naturală și ventilație eficientă, precum și de instalație electrică și corpuri de iluminat deja montate. Spațiul poate fi utilizat ca zonă de depozitare, atelier, hobby room sau poate fi amenajat ulterior în funcție de nevoile viitorului proprietar.; garaj generos.



Proprietatea beneficiază de un garaj cu dimensiuni de aproximativ 4 x 8 metri (32 mp), ideal atât pentru parcare, cât și pentru activități de întreținere sau depozitare.

Garajul este dotat cu: grup sanitar (toaletă); cameră tehnică pentru instalațiile casei și fântână; banc de lucru, ideal pentru bricolaj sau activități tehnice.



Compartimentare Casa :

Parter : living cu acces la terasa, dinning, baieb birou, bucatarie, dressing si camera centralei cu acces la garaj.

Etaj : dormitor matrimonial cu dressing si baie, dormitor, dormitor cu dressing cu vedere catre padure, baie’ uscatorie si calcatorie.



Utilități: curent electric trifazic cu putere instalata de 15 kw, gaz, alimentare cu apă din puț si sisteme de dedurizare, fosă septică cu drenaj realizat prin camere de percolare, drum asfaltat până la proprietate.



Posibilitate extindere:

Un avantaj rar întâlnit îl reprezintă terenul intravilan aflat chiar lângă proprietate, cu cadastru separat și o suprafață de aproximativ 340 mp. Acesta poate fi achiziționat opțional, la un preț separat, fiind ideal pentru extinderea curții, amenajarea unei zone de recreere sau pentru o investiție pe termen lung.



Această proprietate este recomandată celor care caută o casă premium în Corbeanca, construită responsabil, cu materiale de calitate superioară, finisaje moderne și un nivel ridicat de confort, fără compromisurile specifice construcțiilor realizate în serie.



Poziționarea excelentă permite deplasarea rapidă către București, Otopeni, Pipera, Balotești și principalele puncte de interes din nordul Ilfovului, oferind echilibrul ideal între liniștea unei comunități rezidențiale și proximitatea față de facilitățile urbane.



Casa este disponibilă pentru vizionare și poate fi achiziționată fără întârzieri generate de documentație. Toate actele sunt pregătite pentru notar, ceea ce permite desfășurarea unei tranzacții rapide și în siguranță.