Va oferim spre inchiriere un imobil generos prin spatiu și versatil prin utilitate, situat în zona centrală a orașului Măgurele, Ilfov, aproape de centrul orașului și de București.

Cu 400 mp utili și un teren de 700 mp, proprietea oferă spațiu pentru dezvoltarea unei afaceri, pentru locuire sau pentru combinarea celor două.

Imobilul este potrivit pentru amenajarea unui after-school ori centru educațional, a unui sediu de firmă sau a unor birouri. Poate fi organizat și în sistem hibrid: parterul și demisolul pentru activitatea firmei, birouri sau alte spații de lucru, iar etajul și mansarda pentru locuit.

Proprietatea se poate închiria mobilată și utilată complet sau nemobilată, în funcție de necesitățile chiriașului. Încălzirea se realizează cu centrală pe gaz.

COMPARTIMENTARE

Subsol – aproximativ 90 mp utili:

• Spațiu foarte bine antifonat.
• Ideal pentru studio muzical, petreceri private sau alte activități.
• Cuptor pentru pizza și grătar.
• Spațiu generos, cu posibilități variate de amenajare.

Parter:

• Living.
• Bucătărie.
• Camera
• Baie.
• Garaj transformat în prezent în birou.

Etaj:

• 3 camere
• 2 bai
• Spatiu depozitare
• Hol

Mansardă:

• 2 camere
• Baie.
• Posibilitatea amenajării unui dormitor suplimentar.
• Terasa spatioasa

PARCARE

Proprietatea oferă 3 locuri de parcare în față și posibilitatea de a parca încă aproximativ 3 autoturisme în curte, pentru un total de aproximativ 6 locuri.

SPAȚIU PENTRU AFACERE ȘI LOCUIRE

Suprafața generoasă și compartimentarea pe mai multe niveluri permit adaptarea imobilului pentru:

• After-school sau centru educațional.
• Sediu de firmă și birouri.
• Utilizare hibridă: activitate profesională la nivelurile inferioare și locuință la etaj și mansardă.
• Cabinet de avocatură sau notariat.
• Cabinet medical ori clinică.
• Studio muzical.
• Spațiu pentru evenimente și petreceri private.
• Catering și activități gastronomice.
• Locuință pentru o familie numeroasă.
• Alte activități profesionale, în funcție de autorizările necesare.

MODIFICĂRI ȘI AMENAJĂRI ACCEPTATE

Proprietarii sunt deschiși la modificări atât la interior, cât și la exterior, pentru adaptarea spațiului la cerințele chiriașului. Se pot discuta recompartimentări și amenajări personalizate, inclusiv pentru un after-school, birouri sau separarea zonelor de lucru de cele de locuit.

AVANTAJE

• Aproape de București și de centrul orașului Măgurele.
• Spatiu generos de 400 mp utili și teren de 700 mp.
• Demisol de aproximativ 90 mp, foarte bine antifonat.
• 8 camere
• 4 bai
• Cuptor pentru pizza și grătar.
• Parcare pentru aproximativ 6 autoturisme.
• Centrală pe gaz.
• Închiriere mobilată și utilată complet sau nemobilată.
• Posibilitate de modificare și personalizare.
• Flexibilitate pentru afacere, locuire sau utilizare mixtă.

CHIRIE: 2.500 €/LUNĂ,

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

Autex Imobiliare - autex.ro

Siguranta si incredere in imobiliare