!!! Anunț pers fizica !!!

Proprietate finalizată în 2019, situată în cartierul Dâmbul Rotund (str Sovata), într-o zonă de case, cu acces facil către centrul orașului și stație de autobuz pentru linia 56 la mai puțin de 100 m de casă.

Casa este construită din cărămidă, are 112 mp utili, dispuși pe parter și etaj, la care se adaugă podul, și beneficiază de un teren de 362 mp, cu o curte complet amenajată.

Compartimentare

Parter

* hol de acces;
* baie;
* living;
* bucătărie;
* cămară separată pentru depozitare.

Parterul beneficiază de încălzire prin pardoseală.

Accesul la etaj se face pe o scară cu trepte și balustradă din lemn natural de stejar.

Etaj

* 3 dormitoare;
* baie comună;
* dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing.

Încălzirea la etaj este realizată prin calorifere.

În total, casa dispune de 3 dormitoare și 3 băi, inclusiv baie proprie pentru dormitorul matrimonial.

Pod izolat și podit

Podul este podit cu scândură de 5 cm și OSB.

Izolația este realizată la nivelul acoperișului cu vată bazaltică și folie anticondens, iar interiorul este închis cu rigips. Podul oferă astfel un spațiu suplimentar generos, util pentru depozitare și alte activități (suprafata podului nu e inclusa in cei 112 mp utili)

Curte amenajată și terasă

Curtea este complet amenajată cu gazon și plante ornamentale și beneficiază de sistem automat de irigații.

În continuarea casei se află o terasă acoperită de 12 mp, placată cu travertin, potrivită pentru zona de relaxare și luat masa în exterior.

În curte sunt amenajate două locuri de parcare, spațiul permițând la nevoie parcarea a 3 autoturisme. În plus, există posibilitatea parcării a încă două autoturisme în fața proprietății.

Sistem fotovoltaic + baterie

Casa beneficiază de un sistem fotovoltaic complet:

* putere instalată de 5 kW;
* panouri Canadian Solar;
* invertor Sungrow;
* baterie Sungrow de 9,6 kWh pentru stocarea energiei.

Sistemul fotovoltaic și bateria contribuie la reducerea semnificativă a consumului de energie din rețea.

Localizare

Un avantaj important îl reprezintă accesul la transportul public: stația liniei 56 se află la mai puțin de 100 m de casă, cu legătură directă către zona centrală a Clujului.

Proprietatea oferă un echilibru foarte bun între spațiul interior, terenul generos, curtea amenajată și accesibilitatea către oraș, fiind potrivită pentru o familie care își dorește confortul unei case fără a renunța la conexiunea facilă cu orașul.