Capital Imobiliare vă propune spre vânzare, cu comision 0% la cumpărător, o proprietate cu adevărat rar întâlnită pe piața din Drobeta Turnu-Severin și împrejurimi, situată în Simian, pe Calea Craiovei, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare rezidențială.

Casa D+P+M cu suprafata desfasurata 346mp, suprafata construita la sol 146mp, construită în anul 2012 din cărămidă Porotherm, avand greamuri tripan, amplasată pe un teren generos de 6.377 mp, beneficiind de dublă deschidere: aproximativ 19 ml la Calea Craiovei și 16 ml la drum secundar, un avantaj important care oferă multiple posibilități de valorificare și dezvoltare pe viitor.

Demisol: 115 mp
Parter: 118 mp
Mansardă: 112 mp

Compartimentare și stadiu de finisare:
Parterul este complet finalizat în anul 2024 și se predă exact ca în imaginile prezentate, complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată.
Demisolul se află în mare parte la stadiul de gri, având deja un dormitor finalizat și oferind numeroase posibilități de amenajare: spațiu de locuit suplimentar, garaj, atelier, zonă tehnică, sală de fitness sau spații de depozitare. Proprietatea este deja prevăzută cu ușă de garaj.
Mansarda, aflată la roșu, oferă viitorului proprietar libertatea de a o compartimenta și amenaja exact după propriile nevoi și preferințe, transformând proprietatea într-o locuință de mari dimensiuni sau într-un proiect cu destinație mixtă.

Casa beneficiază de:
Construcție din cărămidă Porotherm
Geamuri tripan
Racordare la toate utilitățile
Conductă de gaz disponibilă la poartă, cu posibilitate de racordare imediată
Încălzire prin centrală pe combustibil solid și calorifere
Posibilitatea instalării unei centrale pe gaz după racordare

Pe teren se mai află:
garaj;
livadă cu pomi fructiferi maturi;
sistem de irigare pentru întreținerea terenului și a livezii.

Suprafața generoasă și accesul din două străzi permit, dacă se dorește, dezmembrarea și parcelarea unei părți din teren, existând posibilitatea valorificării separate a surplusului de teren datorită deschiderii la drumul secundar și dezvoltării continue a zonei.

Astfel, proprietatea poate reprezenta nu doar o locuință de familie, ci și o investiție cu potențial de dezvoltare și recuperare parțială a investiției prin valorificarea terenului disponibil.

Localizare excelentă:

acces rapid către Drobeta Turnu-Severin;
poziționare la Calea Craiovei;
zonă aflată în dezvoltare, cu numeroase locuințe noi construite în ultimii ani.

Preț: 259.000 €