Casă Premium D+P+M 330 mp utili | 13 Ari Teren | 4.2 km de Primăria Zalău | Terasă 50 mp & Utilități
Cauți o casă spațioasă, solidă și perfect compartimentată, aproape de oraș, dar ferită de agitație? Această proprietate deosebită, situată la limita administrativă a municipiului Zalău, oferă confortul unui cămin primitor, o curte generoasă și independență excelentă.
Detalii & Suprafețe
• Configurație: Demisol + Parter + Mansardă (D+P+M)
• Suprafață utilă: 110 mp pe fiecare nivel (Total ~330 mp utili)
• Suprafață teren: 13 ari (1.300 mp) – casa este amplasată ideal, în mijlocul curții
• Terasă exterioară: ~50 mp, complet acoperită, cu ieșire directă din living

Compartimentare Inteligentă și Funcțională
1. Parter – Zona de zi, luminoasă :
• Hol spectaculos: Open-space impresionant cu deschidere directă până la mansardă
• Living generos: Spațiul perfect de relaxare, cu acces direct pe terasa exterioară de 50 mp
• Bucătărie: Mare, aerisită și practică
• Birou: Ideal pentru lucrul de acasă sau activități private
• Baie
2. Mansardă confortabilă:
• Trei Dormitoare primitoare: Toate cu acces decomandat dintr-un hol spațios
• Baie generoasă
3. Demisol – Spațiu tehnic și utilitate maximă (110 mp):
• Garaj integrat: Acces facil și parcare securizată
• Beci pentru alimente + Beci special pentru vinuri (ideal pentru pasionați)
• Camera centralelor: Dotată cu două sisteme de încălzire (Centrală pe gaz + Centrală pe peleți/lemne)
• Două spații de depozitare suplimentare
Utilități și Dotări Top
• Alimentare dublă cu apă: Racordată la rețeaua publică + fântână proprie (siguranță și costuri reduse)
• Canalizare eficientă: Sistem cu fose septice de mari dimensiuni
• Energie electrică trifazic
• Sistem dublu de încălzire pentru independență termică totală ( centrală lemn & peleți și central gaz
Localizare și Avantaje Logistice
• Poziționare excelentă: Situată la strada principală, la limita administrativă a municipiului Zalău.
• Acces rapid: Doar 4,2 km până la Primăria Zalău (aproximativ 7 minute cu mașina).
• Conectivitate: Acces extrem de rapid în varianta ocolitoare (centura orașului), ideal pentru a evita aglomerația.
Mobilier Inclus & Raport Excelent Calitate-Preț
• Opțiune parțial mobilată: Locuința se predă parțial mobilată, gata pentru a vă muta fără bătăi de cap.
• Bucătărie la comandă: Mobilierul de bucătărie este realizat la comandă, perfect adaptat dimensiunilor și ergonomiei încăperii.
• Terasă utilată: Terasa de 50 mp dispune de mobilier de bucătărie propriu, transformând-o într-o zonă exterioară extrem de eficientă pentru gătit și socializare pe timp de vară.
• O investiție inteligentă (doar ~603 Euro/mp): Prețul de vânzare este extrem de avantajos raportat la suprafața totală (~330 mp) și terenul generos de 13 ari. La un cost de doar 603 Euro/mp util, achiziția este considerabil mai ieftină decât sumele necesare pentru a construi o astfel de casă de la zero în piața actuală, fără a mai pune la socoteală valoarea terenului și a utilităților deja existente.
Preț: 199.000 Euro
Contact: Număr de telefon valabil WhatsApp 07******45
Poza are doar rol ilustrativ .
Pentru mai multe detalii, sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați!