Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, cu o arhitectură unică și finisaje de calitate, situată în localitatea Baia de Arieș, județul Alba. Cu o suprafață locuibilă generoasă de 244 mp și un teren de 1300 mp, această casă solidă îmbină confortul modern cu farmecul montan, fiind ideală ca locuință permanentă, casă de vacanță sau investiție turistică (pensiune/Airbnb) în inima Munților Apuseni.

SPECIFICAȚII TEHNICE & FACILITĂȚI:

• Suprafață utilă: 244 mp | Suprafață teren: 1300 mp (livadă pe rod și viță de vie).
• An construcție: 1996 | Structură: Cărămidă rezistentă, fundație solidă din beton.
• Acoperiș: Țiglă metalică de calitate superioară Bilka (recent schimbată).
• Izolație: Geamuri termopan integrale (izolație termică și fonică excelentă).
• Sistem inteligent de încălzire: Centrală termică pe curent (calorifere) cu două unități separate pentru eficiență maximă și optimizarea costurilor (o unitate generală + o unitate dedicată exclusiv parterului). Ca alternativă, majoritatea camerelor dispun de sobe de teracotă clasice.
• Acces: Drum betonat până la poarta metalică, acces facil în orice anotimp.

COMPARTIMENTARE INTERIOARĂ & ELEMENTE DE DESIGN:

• Demisol: Beci spațios compus din 3 camere (ideal pentru cramă, spațiu tehnic sau depozitare).
• Parter (Zona de zi): Living generos și luminos, bucătărie spațioasă, cămară practică cu rafturi, hol mare și baia principală.
• Elementul vedetă – Casa scării: Scară în spirală construită în interiorul unui turn arhitectural, cu trepte masive din lemn solid.
• Etaj (Zona de odihnă): 3 dormitoare confortabile (două cu balcoane închise), baie auxiliară. Holul de sus este un spațiu de relaxare superb, complet îmbrăcat în lambriuri din lemn, cu acces direct pe un balcon deschis ce oferă o vedere panoramică spectaculoasă asupra munților.

CURTE, TERASE & ANEXE:

• Zonă de relaxare cu terasă acoperită în spatele casei și terasă betonată în curte dotată cu grătar zidit.
• Două magazii solide (33 mp fiecare): una configurată ca garaj, iar a doua dotată cu un cuptor de pâine tradițional, încorporat.

PREȚ: 130.000 Euro

Proprietatea se vinde cu actele la zi. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stau la dispoziție!