Casă de vânzare în Pitești – proprietar, zonă ultracentrală, pretabilă pentru activități comerciale / investiție

Str. Egalității, lângă Liceul Zinca Golescu și ANAF

Proprietate situată într-una dintre cele mai bune zone ale orașului, ideală pentru:

grădiniță, clinică, cabinet medical, birouri, magazin, sediu firmă, locuință colectivă sau dezvoltare P+2.

---

Date teren

- Suprafață totală: 411,25 mp

- Deschidere stradală: 9 m

- Curte liberă: aprox. 250 mp

- Acces auto și pietonal

---

Corpul 1 (stradal) – aprox. 80 mp utili

Construit între 1940–1977, compus din:

- 3 camere

- 2 holuri

- bucătărie

- 2 băi (una cu WC + lavoar, una cu cadă)

- 4 intrări separate din curte (avantaj major pentru activități comerciale)

---

Corpul 2 (spate) – aprox. 31 mp utili

Construit în anul 2000 (cu excepția unei camere):

- 2 camere

- bucătărie

---

Anexe

- 2 magazii (aprox. 13 mp total, câte 6,5 mp fiecare)

- Intrare direct din curte

---

Utilități & Încălzire

- Apă, canalizare, gaz, electricitate

- Încălzire cu calorifere, o singură centrală termică pentru ambele corpuri

---

Potențial de dezvoltare (conform Certificatului de Urbanism de informare)

Se poate realiza construcție P+2 cu următoarele destinații:

- locuință individuală sau colectivă

- dispensar / clinici

- unități de învățământ (grădiniță, afterschool)

- activități de cult

- activități sportive

- alte funcțiuni compatibile zonei

---

Mențiuni

- Proprietatea necesită anumite îmbunătățiri, oferind avantajul personalizării în funcție de destinația dorită (locuință, sediu firmă, grădiniță, clinică, birouri).

- Proprietatea poate fi și închiriată, în funcție de destinație și termen.

- Preț negociabil în funcție de termen, destinație și condițiile de preluare.

- Nu colaborez cu agenții imobiliare.