Oportunitate investițională rară – Casă cu teren în București, potențial major de profit

Se oferă spre vânzare imobil aflat în executare, situat în București, într-o zonă urbană bine conectată, în apropierea liniei de tramvai și a centrului comercial Alexandrei – o locație cu cerere constantă și potențial ridicat de valorizare.
Detalii licitație:
-Data: 06 februarie 2026 ora 09:00
-Adresa licitației: BD. DECEBAL 9, BL. S13, SC. 1, ET. 3, AP. 8, SECTOR 3
-Contact executor: DRĂGHICI Petrișor Valeriu - 0311079087

Pentru detalii suplimentare sau numarul meu de telefon putem discuta mai intai pe chatul OLX

Situația juridică – transparență totală

Pe actele vechi, imobilul figura cu dimensiuni de aproximativ 15 x 10 m. Odată cu introducerea cadastrului general în România, au fost realizate măsurători eronate, iar în documentația cadastrală actuală sunt evidențiați doar 75 mp.

Expertiza tehnică recentă confirmă:
-Suprafață teren reală: 163 mp
-Suprafață construită (amprentă casă): 73 mp

Delimitarea proprietății este clară și incontestabilă, existând garduri din beton pe tot perimetrul, fără conflicte cu vecinii. Nu există suprapuneri sau revendicări.

Lipsa alipirii cadastrale până în prezent nu este cauzată de imposibilitate juridică, ci de neglijența foștilor proprietari, lucru confirmat și de situația actuală de executare.

Alipirea suprafeței lipsă este perfect realizabilă, fiind o procedură uzuală, cu șanse foarte mari de reușită, necesitând doar timp și parcurgerea etapelor legale.

Detalii constructive:
-Casă din cărămidă, pereți solizi
-Amprentă la sol: 73 mp
-Structura permite renovare sau consolidare
-Fundația necesită îmbunătățiri
-Imobilul este devastat, fiind ideal pentru renovare integrală sau reconversie

Utilități:
-Canalizare, gaze, curent electric și apă sunt disponibile în fața porții
-Necesită doar racordare

De ce este o investiție excelentă

În 2026, un teren de 163 mp în București, într-o zonă cu acces rapid la transport public și centre comerciale, la 30.000 EUR (155.500 lei) reprezintă o oportunitate extrem de rară

Risc redus: situația este clară, delimitată fizic și susținută de expertiză tehnică

Potențial de profit foarte mare după regularizarea actelor și renovare

Ideal pentru:
-investitori imobiliari
-dezvoltatori mici
-persoane cu experiență juridică/cadastrală minimă
-proiect de renovare + revânzare sau închiriere

Vânzare prin executor judecătoresc
-Imobilul se vinde legal, prin executor, cu documentația disponibilă și datele de contact ale acestuia puse la dispoziție pentru verificări suplimentare.
Link:
prod.executori.ro/repes/listing/ASG01_177042/f6415388d3e24fc2a4f10671a368026e