Comision 0% pentru cumpărător!

ELEGANT vă propune în exclusivitate spre vânzare o proprietate ideală atât pentru locuit, cât și pentru activitate comercială, situată în localitatea Izvor, județul Dolj, la doar 10 km de Craiova, cu acces direct din Calea Craiovei.
Localitatea Izvor face parte din comuna Simnicul de Sus.

Imobilul este amplasat la stradă principală și dispune de spațiu comercial integrat încă din faza construcției, fiind potrivit pentru magazin, birouri, salon, cabinet sau alte activități.

Proprietatea are:
- suprafață construită desfășurată: 293 mp;
- suprafață utilă totală: 215,29 mp;
- teren total: 656 mp;
- deschidere: 10,60 ml;
- amprenta la sol: 102 mp.

Compartimentare:
Demisol: living cu bucătărie open space, dormitor, baie, hol, casa scării;
Parter: spațiu comercial de 63 mp, baie, bucătărie, hol;
Etaj/Mansardă: terasă generoasă pe toată suprafața si baie.

Casa a fost construită în anul 2011 din BCA si beneficiază de izolație termică exterioară.

Utilități și dotări:
- centrală termică electrică la demisol;
- 2 aparate de aer conditionat, unul la demisol si celalalt la parter în spațiul comercial;
- curent trifazic;
- puț forat cu hidrofor;
- fosă septică de capacitate mare;
- rețelele de gaze, apă și canalizare se află la poartă.

În curte se află și două anexe utile pentru depozitare.
Curtea este betonată, cu acces pentru 2 autoturisme și multiple locuri de parcare disponibile în fața proprietății.

O proprietate ideală pentru cei care doresc să combine locuința cu o afacere proprie, într-o zonă cu acces rapid către Craiova.

Vă așteptăm la vizionare!