Locația face diferența, iar această proprietate oferă mai mult decât o simplă locuință: oferă oportunitatea dezvoltării unui proiect într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului.



Situată pe strada Mihai Viteazu, zona Sfânta Vineri, proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă și de reglementări urbanistice care permit atât utilizarea rezidențială, cât și dezvoltarea unor funcțiuni complementare specifice zonei centrale.

- 3 camere

- 67 mp utili

- Teren 126 mp

- Construcție din cărămidă

- Front stradal 7,8 ml

Un alt atu al proprietății îl reprezintă racordarea la toate utilitățile orașului, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a începe imediat lucrările de renovare sau amenajare.



Avantaje importante pentru investitori:

Zonă centrală, cu valoare istorică și arhitecturală

Reglementare urbanistică LA2

CUT maxim 2 pentru locuire

CUT maxim 2,4 pentru alte funcțiuni

POT maxim până la 60% pentru funcțiuni complementare

Posibilitate de dezvoltare pentru birouri, servicii, comerț, alimentație publică sau alte activități compatibile cu zona



Această proprietate este potrivită pentru cei care înțeleg că adevărata valoare nu stă doar în construcția existentă, ci în amplasamentul și potențialul pe care acesta îl oferă