**Oportunitate Unică! Casă cu Potențial Semnificativ și Panoramă Montană, Sat Colun - la doar 40 km de Sibiu**

Descoperiți o proprietate deosebită situată în satul Colun, un loc de poveste ce îmbină liniștea vieții arhaice cu necesitatea relaxării, la doar 40 km de Sibiu. Accesul se face facil din DN1, la intrarea în localitatea Scorei din direcția Sibiu-Brașov, unde un drum asfaltat vă conduce direct la barajul Colun-Scorei. Imediat după hidrocentrala de pe Olt și limitrof cu vechea albie a râului (acum o zonă privată de pescuit), veți regăsi un cadru natural idilic.

**Detalii Proprietate:**

* **Tip Imobil:** Casă cu Demisol + Parter Înalt și Pod Mansardabil, construită în anul 1962 și renovată integral în 2021. Această locuință oferă un potențial excelent pentru a vă stabili un trai liniștit, departe de agitația urbană.
* Suprafață Teren:** Locația dispune de o suprafață totală de 1.100 mp, incluzând 650 mp de teren liber, ideal pentru diverse amenajări.
* Suprafață Desfășurată:** Cu o suprafață desfășurată de 200 mp, casa este compartimentată astfel:
* Demisol:** Două camere, hol și o pivniță spațioasă, perfectă pentru depozitare sau amenajarea unei crame.
* Parter:** Trei camere, hol, bucătărie și o baie.
* Anexe și Dependințe:** Curtea imobilului este integral betonată, găzduind diverse anexe, o magazie de lemne și o șură cu o suprafață de 80 mp. În spatele șurii există suficient teren liber pentru amenajarea unei grădini de legume sau a unei livezi.
* Utilități:**
* Apa provine dintr-un puț propriu forat, asigurând o sursă independentă.
* Canalizarea este racordată la o fosă septică proprie.
* De asemenea, în perioada următoare se va realiza racordarea la rețeaua stradală de apă potabilă.
Localizare și Potențial Turistic:**

Proprietatea este amplasată într-o zonă favorabilă, oferind o panoramă directă și spectaculoasă spre Munții Făgărașului și împrejurimi. Zona oferă multiple posibilități de agrement și petrecere a timpului liber, incluzând:

* Drumeții:** Acces ușor la trasee montane și zone de explorare a naturii.
* Pescuit:** Posibilități de agrement în zona mini-lacurilor pentru pescuit, ideal pentru pasionații acestui sport.

Preț de Vânzare:

Valoarea de achiziție a imobilului este de **83.000 Euro**, un preț considerabil mai mic decât cel al unui apartament de două camere în Sibiu. Această proprietate reprezintă o investiție excelentă și merită cu siguranță văzută!

Pentru vizionare și informații suplimentare, vă stau la dispoziție la numerele de telefon:

Mirela Voicu
+40**********00, +40**********88