Direct proprietar – Comision 0% | Oază de liniște la doar 1,5 ore de București: Casă modernă, complet renovată, cu teren plat în zona centrală din Breaza

Vând direct proprietar o vilă de vacanță premium sau locuință permanentă departe de agitația Capitalei, dar fără să renunți la confortul urban. Această proprietate din Breaza combină perfect farmecul subalpin, structura solidă și tehnologia modernă.

De ce este această proprietate o raritate în Breaza:

• Teren 100% plat (529 mp): Un avantaj extrem de rar pentru o zonă de munte. Fără pante obositoare, curtea este ideală pentru copii, foișor, grătar sau amenajarea unei piscine.
• Locație centrală cu acces facil și proximitate excelentă: Situată pe o stradă complet asfaltată, ai acces rapid în orice sezon. Ești complet ferit de zgomotul DN1, dar ai totul la câțiva pași (5-6 minute de mers pe jos până la magazinele alimentare locale și doar 10-12 minute de mers pe jos până la Lidl, Mega Image, Penny, piață, centru comercial, pizzerie și benzinărie).
• La doar 18 minute de Sinaia: Te bucuri de aerul curat și liniștea din Breaza, dar ajungi în mai puțin de 20 de minute cu mașina pe pârtia de schi sau la atracțiile din Sinaia.
• Structură cu caracter: Casa îmbină armonios o zonă construită din bârne de lemn tencuite (ce oferă o izolație termică excelentă și un aer cald, tradițional) cu o zonă din cărămidă solidă.
• Zero bătăi de cap (Renovată integral): Totul este nou, de la finisaje la rețelele utilitare. Te muți imediat, fără șantiere sau costuri ascunse.

Compartimentare inteligentă și confort (101 mp utili + Mansardă):

• 4 camere luminoase: Configurație excelentă pentru living, dormitoare și un birou ideal pentru work from home.
• Atmosferă autentică de munte: În fiecare cameră au fost păstrate intacte gurile și prizele coșurilor de fum. Deși casa are centrală modernă, ai libertatea totală de a monta o sobă pe lemne sau un șemineu elegant, pentru a te bucura de farmecul și sunetul lemnelor care trosnesc în serile de iarnă.
• 2 băi moderne: Complet utilate și finisate cu gust.
• 2 terase generoase: Perfecte pentru cafeaua de dimineață în aerul curat de Breaza sau seri cu prietenii.
• Pod înalt cu balcon propriu: Pregătit complet pentru a fi transformat într-o mansardă superbă, oferind potențial de dublare a spațiului locuibil.
• Pivniță de piatră (6 mp): Răcoroasă, ideală pentru o cramă tradițională sau depozitare.

Detalii tehnice de top și independență:

• Instalație electrică și sanitară complet noi, realizate la standarde moderne de siguranță.
• Centrală termică pe gaz (nouă) și geamuri termopan de calitate pentru facturi minime la încălzire.
• Parchet elegant și uși interioare moderne, noi.
• Independență totală de apă: Proprietatea este racordată la rețeaua orașului, dar dispune și de o fântână tradițională din piatră racordată cu hidrofor la sistemul casei (siguranță 100% în alimentarea cu apă).
• Racordare completă la toate utilitățile: Apă, curent, gaze și canalizare urbană (plus fosă septică funcțională pe proprietate ca rezervă).
• 4 locuri de parcare amenajate direct în curte – esențial când ai oaspeți din București.

Actele sunt complete și pregătite pentru vânzare. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionari, mă puteți contacta telefonic.