ROPRIETAR | Fără comision pentru cumpărător vând casă individuală construită integral pe parter, cu 183 mp construiți, 150 mp utili și o curte complet amenajată de 1.001 mp. Proprietatea este situată în apropiere de Moara Vlăsiei, Lacul Căldărușani și pădure, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către nordul Bucureștiului.

Teren generos și curte complet amenajată
Unul dintre cele mai importante avantaje este curtea, în amenajarea căreia s-a investit considerabil:
• aproximativ 500 mp de gazon foarte bine întreținut;
• peste 160 mp de alei pavate;
• spații protejate pentru cultivarea fructelor și legumelor;
• pomi fructiferi pe rod;
• cabană de depozitare de 22 mp;
• două locuri de parcare.
Totul este deja realizat și pregătit pentru a fi folosit imediat, fără lucrări ample de amenajare.

Casă spațioasă, integral pe parter
Cei 150 mp utili sunt compartimentați practic și oferă:
• 3 dormitoare spațioase;
• living de 25 mp;
• bucătărie;
• cămară;
• dressing;
• două băi dotate cu duș și cadă;
• terasă.
Construcția pe un singur nivel oferă acces ușor și confort pentru întreaga familie.

Aproape de lac, pădure și București
Apropierea de Lacul Căldărușani și de pădure oferă aer curat, liniște și acces imediat la natură.
Proprietatea beneficiază de acces pe drum asfaltat și conexiune rapidă spre Autostrada A3 București–Ploiești. În condiții normale de trafic, se poate ajunge în aproximativ:
• 25 de minute la Aeroportul Internațional Henri Coandă;
• 25 de minute în zona Pipera–Mobexpert.

Soluții proprii pentru utilități
Proprietatea este racordată la rețeaua electrică trifazată, furnizorul fiind Hidroelectrica.
Apa pentru casă și curte este asigurată de un puț forat la adâncimea de 45 de metri. Proprietatea dispune de fosă septică ecologică cu drenaj, care până în prezent nu a necesitat vidanjări periodice.
Rețeaua publică de apă și canalizarea sunt disponibile la poartă, existând și posibilitatea racordării la sistemele publice.

Confort și eficiență energetică
Încălzirea este asigurată de o centrală termică automatizată de 35 kW, cu 8 calorifere și puffer de 1000 de litri. Centrala poate fi controlată de pe telefon.
Pentru prepararea apei calde, casa dispune de un boiler de 200 de litri, care poate funcționa electric sau prin agent termic.
Casa este izolată cu polistiren grafitat, dispune de ferestre cu geam tripan și are certificat energetic clasa A.
Internetul de mare viteză prin fibră optică este furnizat de Digi.

Facilități pentru familie
Stația de transport public regional se află la aproximativ 300 de metri. Sunt disponibile două trasee directe către București, cu destinațiile Bucur Obor și Casa Presei Libere.
În zonă există grădiniță și școală gimnazială modernizate cu fonduri europene, precum și numeroase magazine bine aprovizionate.
Documentație completă
Casa a fost finalizată în anul 2017 și dispune de autorizație de construire, proces-verbal de recepție și certificat energetic.

Proprietatea poate fi achiziționată atât din surse proprii, cât și prin credit bancar.
Sunt disponibile filmări aeriene realizate cu drona, atât ale proprietății, cât și ale zonei. Acestea pot fi trimise persoanelor interesate înaintea programării unei vizionări.
Pentru informații suplimentare și vizionări, vă rog să mă contactați.