Casă cu 2 camere si curte | 152 mp, garaj inclus - lângă Lunca Argeșului și Universitate | Pitești

Dimineața ieși pe ușa ta, in curtea ta, nu pe casa scării. În două minute ești în Parcul Lunca Argeșului. În trei, la malul Argeșului.

E o casă eficientă: parter, 2 camere, baie, bucătărie, hol și debara. Dar stă pe 152 mp de teren în proprietate, pe colț, cu deschidere directă la stradă.

Și aici e toată povestea.

Pe strada asta, toți locuitorii au vecini stânga, dreapta, față și spate. Asta-i dinamica cartierului. Doar colțurile scapă. Aceasta e una din puținele case pe colț cu ieșire la stradă - lumină pe două laturi, acces auto direct, trei locuri de parcare libere chiar în față, liniște reală. Diferența se simte.

Casa este izolată cu vată bazaltică și racordată la încălzire centralizată. Cheltuieli reduse de asociație, mult mai mici decât într-un bloc. Fără costurile unei centrale proprii, fără surprize. Internet Digi, Smart TV și dotările de bucătărie rămân în casă - e gata de locuit mâine.

Pentru cine e bun locul ăsta?

Dacă ai copii: grădiniță chiar în cartier. Școala nr. 14 la 11 minute pe jos, Școala nr. 10 la 12 minute. Parc Lunca Argeșului practic în curtea ta - alei largi pentru plimbări, terenuri de tenis, evenimente familiale. Cartier ferit de circulația arterelor mari și aglomerație. Copilul poate să se joace în curte fără să-ți bată inima. Aer curat, din trafic redus și din râu plus pomi.

Dacă ești tânăr profesionist sau student: Universitatea Constantin Branciveanu la 8 minute pe jos. Gara de Nord la 8 minute. Autobuz 1 la 8 minute, apoi stații 7, 7B, 5, 5B, 13 la 10 minute - cinci linii pentru a ajunge peste tot. Dacă vrei să pui chirie, recuperezi investiția liniștit.

Dacă ești pensionar și cauți liniște: cartierul ăsta e stabil, ferit de pericole, fără aglomerație și zgomot. Oamenii se cunosc, comunitatea este unitară. Parcul Lunca Argeșului cu alei liniștite pentru plimbări zilnice, aer curat din trafic redus și râu. La 2 minute de casă ai tot ce-ți trebuie: magazine, piață, autobuz. Liniștea cu accesibilitate, fără izolare.

Dacă ești investitor: vad pe colț, poziție de stradă, zonă sigură și trafic local stabil. S-ar preda perfect pentru o mică afacere - fast food, frizerie, birou, servicii. Sau pur și simplu închiriezi cu venit solid.

Punctul esențial: proprietatea asta face mai mult decât una din interior.

Detaliile imobilului din acte: teren 152 mp, intravilan, curți-construcții, colț cu deschidere la stradă. Construcție parter, 34 mp la sol, 29,90 mp utili, an 1975. 2 camere, baie, bucătărie, hol, debara. Izolație cu vată bazaltică, încălzire centralizată. Nr. cadastral 85121, Carte Funciară electronică nr. 85121 Pitești.

Actele sunt curate. Teren și construcție intabulate, fără sarcini - fără ipoteci, fără litigii, fără interdicții. Cadastru și plan de amplasament recepționate de OCPI Argeș, taxe și impozite la zi. Dosarul e gata pentru bancă și evaluatorul ANEVAR.

Se acceptă cash sau credit ipotecar / Noua Casă.

Din cei 152 mp, doar 34 sunt construiți. Restul e loc - pentru extindere, pentru anexă, pentru o curte cum ți-o dorești. Cu certificat de urbanism de la Primăria Pitești, firește.

De ce aer curat, de ce asta contează: cartierul ăsta e ferit. Trafic redus, nu e pe o arteră mare a orașului. Râul Argeș și Parcul Lunca Argeșului fac diferența - pomi, verdeață, briza. Comparativ cu centrul orașului, diferența e noapte și zi. Asta nu-i detaliu - asta e calitate de viață zilnică.

Piața En Gross 9 minute pe jos, Lidl 10 minute, Piața Ceair 15 minute, Vivo Mall 20 minute pe jos și 4 minute cu mașina.

Preț: 58.499 EUR (garaj inclus).

Vino s-o vezi. Colțul ăsta e o raritate - se înțelege mult mai bine pe loc.