Proprietar vând casă individuală situată în cartierul Crângași, pe strada Lucăcești, într-o zonă liniștită și predominant rezidențială, formată din case. Proprietatea este amplasată pe o stradă asfaltată și beneficiază de acces facil auto, precum și de legături bune către metrou, tramvai și autobuz.

Este potrivită pentru o familie care dorește să renoveze și să personalizeze o locuință spațioasă, dar și pentru un proiect de consolidare și supraetajare.

Datele proprietății

• teren intravilan: 236 mp;

• deschidere la stradă: aproximativ 8 m;

• locuință solidă din cărămidă, construita în anul 1938;

• regim actual: subsol parțial + parter;

• suprafață construită la sol a locuinței: 119 mp;

• suprafață construită desfășurată a locuinței: 153 mp;

• garaj intabulat: 16 mp, construit în anul 1990;

• locuința și garajul sunt înscrise în cartea funciară;

• proprietatea este împrejmuită.

Compartimentare

Locuința este compartimentată în prezent în:

• 5 camere, inclusiv bucătăria;

• baie cu duș;

• două cămări/spații de depozitare;

• subsol parțial (pivnita), potrivit pentru depozitare și utilizare tehnică;

• curte laterală pavată;

• garaj.

Toate utilitățile sunt active. Proprietatea dispune de:

• gaze naturale;

• energie electrică;

• apă curentă;

• canalizare.

Casa este locuită în prezent, iar toate branșamentele sunt active și funcționale.

Starea actuală

Construcția este funcțională și locuibilă, însă necesită renovare și modernizare pentru a fi adusă la standardele actuale de confort.

Baia necesită igienizare și îmbunătățirea ventilației. Acoperișul necesită reparații sau înlocuire. Fațada și finisajele exterioare necesită reparații și reîmprospătare.

Potențial de supraetajare

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă documentația originală a construcției, care prevedea realizarea unui imobil cu parter și etaj, deși etajul nu a mai fost construit din cauza razboiului.

În prezent, în cartea funciară este înscrisă construcția existentă, cu regim de subsol parțial și parter.

Proprietatea se evidențiază prin:

• suprafața construită generoasă;

• existența subsolului parțial;

• garaj intabulat;

• toate utilitățile deja branșate;

• documentația inițială pentru parter și etaj;

• amplasarea într-o zonă liniștită de case;

• accesul facil către transportul public și principalele artere ale cartierului.

Acte la zi. Proprietatea este intabulată și nu are sarcini înscrise în cartea funciară.

Vânzare directă de la proprietar. Pret negociabil.