CASĂ CU FARMEC ARHITECTURAL, TEREN ȘI ANEXE | STRADA PORUMBELULUI, SECTOR 6

Preț: 270.000 EUR

O proprietate cu personalitate, într-un cartier de case cu arhitectură unitară, unde liniștea și farmecul unei străzi rezidențiale se îmbină cu avantajele unei locații urbane bine conectate.

1. Beneficiile ofertei

• Teren de aproximativ 311 mp, cu spațiu pentru grădină, relaxare și activități în aer liber.
• Casă cu beci și pod, completată de mai multe construcții anexe, cu potențial de utilizare practică.
• Toate utilitățile disponibile, plus puț propriu.
• Construcții existente cu potențial de renovare și modernizare, pentru cei care doresc să-și personalizeze locuința.
• Arhitectură specifică străzii, cu un aspect de ansamblu aparte, diferit de zonele dominate de blocuri.
• O oportunitate pentru cumpărătorii care apreciază terenul, spațiile auxiliare și posibilitatea de a adapta proprietatea propriilor nevoi.

2. Beneficiile zonei

Strada se remarcă prin atmosfera sa rezidențială, cu case individuale și duplexuri realizate după un proiect tip, care păstrează un caracter arhitectural coerent.

Zona oferă un echilibru atractiv între liniștea unei străzi de case și accesul facil către puncte importante din Sectorul 6:

• Piața Gorjului, Apusului și magazinele din proximitate;
• stații de metrou și mijloace de transport în comun;
• supermarketuri, farmacii, servicii și alte facilități urbane;
• acces către principalele artere ale cartierului.

Un avantaj aparte este aspectul străzii: vegetația, casele și scara redusă a zonei creează o atmosferă intimă, cu aer de vile de vacanță, deși proprietatea se află în București.

3. Compartimentare și plusurile casei

Conform planului disponibil, corpul principal C1 are o suprafață construită desfășurată pe încăperi de aproximativ 84 mp utili, cu suprafețe indicate pentru nouă spații: camere, bucătărie, baie, hol și antreu. Suprafața exactă și configurația actuală trebuie confirmate din documentația cadastrală.

Proprietatea este completată de:

• Beci, util pentru depozitare;
• Pod, cu potențial de utilizare în funcție de înălțime și de posibilitățile tehnice;
• Anexe și construcții auxiliare, care pot servi pentru depozitare, atelier sau alte activități gospodărești, în funcție de starea și destinația lor legală;
• Curte proprie, care permite amenajarea unor zone verzi și a unui spațiu exterior personalizat.

Casa necesită renovare, în special la nivelul acoperișului, precum și evaluarea stării generale înainte de stabilirea lucrărilor. Pentru viitorul proprietar, acest lucru înseamnă posibilitatea de a regândi finisajele și amenajarea în funcție de propriul stil și buget.

Un element important este existența construcțiilor pe un amplasament cu istoric arhitectural unitar. Orice modificare structurală sau extindere va trebui verificată tehnic și autorizată, după caz.

4. Preț

270.000 EUR

Prețul reflectă amplasarea într-o zonă de case din Sectorul 6, terenul propriu, existența beciului, podului și anexelor, precum și potențialul de valorificare al proprietății.

5. Concluzie

O casă pentru cei care caută mai mult decât o locuință gata amenajată: caută o proprietate cu teren, anexe, caracter arhitectural și posibilitatea de a construi un proiect personal într-o zonă consacrată de case.

Cu o renovare atent planificată, proprietatea poate deveni un cămin adaptat stilului de viață al noilor proprietari, păstrând farmecul unei străzi aparte din Sectorul 6.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.