REPREZENTARE EXCLUSIVA –Comision 0% pentru cumparator.

Casă individuală nouă, regim Sp+P+2E+PM, cu o suprafață construită desfășurată de 551 mp (suprafață utilă estimată ~450 mp) pe un teren de 275 mp (POT 69,45%, CUT 2,01).

Vila este alcatuita din:

- 15 camere / spatii de birouri si productie

- dispune de 6 bai

- 3 curti interioare

SUBSOL: spatiu productie industrial si depozitare

PARTER: un spatiu de prezentare produse cu grup sanitar localizat chiar la strada, o hala productie cu 2 bai, apartament cu doua camere si baie cu dus, acces separat dintr-una din curtile interioare sau din hala de productie (birou in prezent).

ETAJ 1: zona de receptie, open space si zona de lounge (in prezent loc de joaca si spatiu de evenimente), balcon pe spatele cladirii., baie cu dus.

ETAJ 2: zona de receptie, open space pentru birouri si 3 birouri individuale partitionate, balcon pe spatele cladirii,baie cu dus.

MANSARDA: Open space cu destinatia birouri , terasa catre strada Lucacesti.

Fiecare nivel beneficiaza de contorizare separata, individuala.

Acoperisul este din tabla Lindab, el a fost schimbat integral in 2020, inclusiv sistemul pluvial.

Poziționată într-una dintre cele mai accesibile zone ale Crângașului, proprietatea beneficiază de legătură directă la Calea Giulești, una dintre principalele artere ale Capitalei, oferind acces rapid spre zonele de business din nord-vestul și vestul orașului.

Zona combină liniștea unui cartier rezidențial consacrat cu proximitatea școlilor, magazinelor, serviciilor medicale și a unei rețele extinse de transport public (tramvai 11/41, autobuze (folosesti formularul de contact)).

O OPORTUNITATE INVESTITIONALA REALA: imobilul este în prezent închiriat și poate fi preluat cu chiriași, asigurând un venit constant din prima zi.

Configurația flexibilă a spațiilor îl recomandă deopotrivă pentru sediu de firmă, birouri, locuință individuală sau folosință mixtă.

Preț: 525.000 €, ajustat pentru a reflecta situația juridică actuală a proprietății.

Pentru mai multe detalii, poze, relevee contactati agentul de reprezentare exclusiva la numarul de contact indicat.

Pentru vizionări private in baza unei programari prealabile, vă rugăm contactați agentul exclusiv al proprietății.