Casă de vânzare – Episcopia, Oradea

Preț negociabil.

Se vinde casă situată în zona Episcopia, într-o zonă liniștită de case. Proprietatea este construită pe structură Timber Frame, eficientă energetic, bine izolată și realizată cu materiale de calitate. Construcția a fost finalizată în 2022.

Suprafață:

• Casă: 160 mp utili
• Teren: 400 mp
• Terasă acoperită cu bucătărie de vară: 22.88 mp
• Anexă separată: 17 mp

Compartimentare

Parter:

• Living + bucătărie open-space: 40.93 mp
• Dormitor: 14.70 mp
• Hol acces: 10.73 mp
• Baie: 5.29 mp

Etaj:

• Dormitor: 12.23 mp
• Dormitor: 14.80 mp
• Baie: 4.89 mp
• Hol: 6 mp

Dotări:

• izolație exterioară cu 30 cm vată bazaltică Rockwool
• acoperiș izolat cu 30 cm vată, realizat din țiglă metalică Lindab
• grad ridicat de etanșare la vânt
• încălzire în pardoseală pe gaz, cu termostate pe zone
• sistem centralizat de ventilație cu recuperare de căldură
• rolete exterioare la dormitoare și living
• planșeu izolat fonic cu vată de 10 cm și bride acustice
• lemn uscat și tratat antifungic, antiinsecte și antifoc
• rigips antifoc 15 mm pe structură metalică

Bucătărie complet utilată:

• mobilier realizat la comandă
• electrocasnice Bosch
• mașină de spălat vase Bosch
• cuptor inteligent Bosch
• plită cu inducție și hotă incorporată Bosch
• mașină de spălat rufe Bosch, silențioasă
• chiuvetă inox premium cu capac din sticlă
• blaturi din lemn masiv de stejar

Finisaje:

• uși interioare făcute pe comandă din lemn de tei
• tot lemnul din casă este tratat cu ulei Rubio 100% natural
• mobilier și finisaje realizate atent, cu accent pe calitate

Confort:

• atmosferă caldă și primitoare
• structura din lemn oferă un ambient plăcut și natural
• confort termic uniform pe tot parcursul anului
• temperatură constantă și plăcută atât iarna, cât și vara

Costuri:

• facturi totale pe ultimul an-încălzire: aproximativ 3.000 lei

Locație și acces:

• Piața Rogerius la distanță mică
• școală în apropiere
• parc de joacă aproape
• stație de autobuz în apropiere
• magazine aproape: Lidl, Mega Image, Jumbo
• acces rapid spre centură
• acces facil către Spital Pelican
• aproximativ 15 minute până în centrul orașului

Alte beneficii:

• curte amenajată
• gard și intimitate bună
• casă întreținută, gata de mutare

Pentru detalii suplimentare sau vizionare, contact telefonic