P19437

-INTRODUCERE PROPRIETATE-
Se oferă spre închiriere o clădire individuală cu 9 camere, situată în zona Gara de Nord, într-o locație cu acces rapid către centrul Bucureștiului și principalele artere de circulație.
Proprietatea este în curs de renovare completă, cu termen de finalizare în august – septembrie 2026, urmând să fie predată la standarde moderne, pregătită pentru desfășurarea activităților profesionale.
Datorită compartimentării generoase și amplasării excelente, imobilul reprezintă o alegere ideală pentru sediu de companie, clinică medicală, cabinet multidisciplinar, centru educațional, showroom sau spații de birouri.

-TARGET-
Proprietatea este ideală pentru:
• clinici medicale sau stomatologice
• cabinete de avocatură, contabilitate sau consultanță
• companii care își doresc un sediu reprezentativ
• centre de training sau educaționale
• firme IT, arhitectură, marketing sau proiectare
• orice activitate care necesită spații generoase și acces facil în centrul Capitalei

-COMPARTIMENTARE-
Imobilul dispune de o suprafață utilă de aproximativ 250 mp, fiind organizat pe Demisol + Parter + Etaj + Mansardă, oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de activități.
Compartimentarea include:
• 9 camere generoase
• 4 băi
• 2 bucătării
• pod
• mansardă
• garaj

Exterior:
• Curte liberă de 150 mp
• 3 locuri de parcare în curte
• 1 loc de parcare exterior
Compartimentarea permite organizarea eficientă a spațiilor de lucru, a sălilor de ședință, cabinetelor sau zonelor de recepție.

-DESIGN-
Proprietatea este renovată integral în anul 2026, beneficiind de îmbunătățiri menite să ofere un spațiu modern și funcțional.
Avantajele principale sunt:
• clădire individuală, cu acces exclusiv
• spații generoase și luminoase
• compartimentare flexibilă pentru diverse domenii de activitate
• curte proprie, ideală pentru zona de relaxare sau acces facil al clienților
• multiple spații de depozitare
Renovarea completă oferă viitorului chiriaș posibilitatea de a desfășura activitatea într-un spațiu modern, fără investiții suplimentare.

-LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE-
Imobilul este amplasat în zona Gara de Nord, una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucureștiului.
Beneficiază de acces rapid către:
• Gara de Nord
• Piața Victoriei
• Calea Griviței
• Bulevardul Dinicu Golescu
• principalele linii de metrou și transport public

În proximitate se regăsesc:
• instituții publice
• sedii de companii
• clinici medicale
• restaurante și cafenele
• hoteluri și centre de afaceri
Poziționarea oferă vizibilitate și accesibilitate excelente atât pentru angajați, cât și pentru clienți.

-ASPECTE PRO-
• 250 mp utili compartimentați eficient
• 9 camere și 4 băi
• 2 bucătării
• renovare completă în 2026
• 3 locuri de parcare în curte + 1 loc exterior
• curte proprie de 150 mp
• garaj, pod și mansardă
• ideală pentru birouri, clinică, centru medical sau sediu de companie
• acces rapid către centrul orașului și mijloacele de transport

-ASPECTE CONTRA-
• proprietatea se află în prezent în proces de renovare, urmând să fie disponibilă pentru ocupare în august – septembrie 2026, ceea ce oferă însă avantajul unui spațiu complet modernizat.

-DISPONIBILITATE MUTARE-
Imobilul va fi disponibil pentru închiriere începând cu lunile august – septembrie 2026, imediat după finalizarea lucrărilor de renovare.
Dacă sunteți în căutarea unui spațiu generos, bine poziționat și adaptabil pentru dezvoltarea activității dumneavoastră, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări după finalizarea renovării, nu ezitați să mă contactați!