**PROPRIETATE CU POTENȚIAL COMERCIAL ȘI DE PRODUCȚIE – COMUNA COPĂCENI, ȘOSEAUA PRINCIPALĂ**

Se oferă spre vânzare proprietate situată în **comuna Copăceni, direct la șoseaua principală**, cu un teren generos de **3.500 mp**, ideală atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale sau de producție.

Casa, construită în anul **1990 din BCA**, are o suprafață de **80 mp** și beneficiază de toate utilitățile: **apă curentă, canalizare și gaze naturale**. Încălzirea se realizează cu **centrală termică pe gaze**, existând și o **sobă de teracotă pe lemne**.

Proprietatea dispune de mai multe spații generoase:

* **Pivniță – 100 mp**
* **Garaj – 70 mp**
* **Atelier de tâmplărie – 250 mp**, echipat cu utilaje și scule necesare desfășurării activității: abricht, mașină de grosime, bormașină, șlefuitor și alte echipamente.
* **Spațiu comercial la stradă 80mp**, cu vizibilitate foarte bună, care a funcționat aproximativ **2 ani ca magazin mixt** și **10 ani ca agenție de pariuri sportive**.

Datorită amplasării **la șoseaua principală**, suprafeței de **3.500 mp** și spațiilor existente, proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare și se pretează pentru **magazin de desfacere, activitate comercială, producție, atelier, depozit sau dezvoltarea unei afaceri**.

**O oportunitate potrivită pentru cei care caută o proprietate cu spațiu generos, acces la utilități și potențial comercial, într-o zonă cu acces direct la drumul principal.**