Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial ridicat, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale cartierului Mărăști, în imediata apropiere a Parcului Feroviarilor, pe o stradă secundară foarte puțin circulată, ideală pentru locuire sau investiție.
Date generale proprietate (conform actelor):

Tip imobil: vilă casă individuală


An construcție: 1980 (renovată)


Suprafață construită la sol: 70 mp


Suprafață utilă: 60 mp


Suprafață totală teren: 382 mp


Curte liberă: aproximativ 312 mp


Front stradal: 9,62 ml


Orientare: sudică

Compartimentare casă principală:

2 camere


Bucătărie


Baie


Hol

Dotări și finisaje:

Centrală termică proprie


Încălzire cu calorifere


Ferestre termopan PVC


Pereți finisați cu lavabil


Pardoseli din parchet și gresie


Se vinde nemobilată


Curte individuală


Sistem de supraveghere video

Situație actuală a proprietății:
În spatele casei principale există o construcție suplimentară realizată ulterior, care nu este inclusă în documentația cadastrală actuală. Aceasta este edificată din BCA și este utilizată ca:

hală spațiu multifuncțional la parter


apartament tip studio la nivel superior

Această construcție oferă un potențial suplimentar de utilizare (spațiu de producție, depozitare, birouri, locuire), urmând a fi gestionată de viitorul proprietar din punct de vedere juridic și urbanistic.
Avantaje cheie:

Zonă premium din Mărăști, extrem de bine cotată


Acces rapid către centru, mijloace de transport, magazine, parcuri


Stradă liniștită, ferită de trafic intens


Teren generos, rar disponibil în zonă


Potrivit pentru locuință, investiție sau dezvoltare ulterioară

O proprietate cu poziție excelentă și potențial maxim, într-o zonă cu cerere constant ridicată pe piața imobiliară din Cluj-Napoca.
Pentru detalii suplimentare și programări la vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.
Tel: 07********92
E-mail:
Multumim!
Echipa JURJA IMOBILIARE !
ID intern: JJ331.