Prezentam spre vanzare o casa, 365 mp, ultracentral – oportunitate două deschideri - la dpua stradute, pozitionata excelenta la Piata Iancului, langa metrou.



Oportunitate rară pentru investitori – vilă interbelică situată sector 2, Piata Iancului, cu două fronturi stradale, teren total 365 mp și multiple posibilități de valorificare după renovare.

Proprietatea este de renovat, cu utilități complete în imobil, ideală pentru conversie în spații de birouri, clinică, cabinet medical, notariat, sediu firmă, aparthotel sau investiție rezidențială premium.



Date tehnice relevante pentru investiție:

Suprafață desfășurată: 233,58 mp

Suprafață construită: 116,79 mp

Suprafață teren: 250,74 mp

Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj

Structură: cărămidă

An construcție: 1933

Deschidere la două străzi – avantaj major pentru acces, vizibilitate și compartimentare

3 intrări separate – ideal pentru funcțiuni multiple



Centrală termică

Toate utilitățile în casă

Destinații investiționale posibile:

birouri / sediu firmă

clinică medicală / stomatologică

cabinet avocatură / notariat

centru educațional / afterschool

aparthotel / închiriere pe termen mediu-lung

vilă multifuncțională (rezidențial + comercial)

Argumente investiționale:

amplasare urbană cu cerere constantă

vilă interbelică – categorie cu ofertă limitată

teren cu dublă deschidere

flexibilitate mare de compartimentare

potențial de creștere a valorii după renovare

potrivită pentru buy & hold sau value-add



Localizare: metrou Iancului

Acces facil către zone centrale și artere importante ale orașului, transport public în proximitate, vizibilitate bună pentru activități comerciale și profesionale (conform reglementărilor urbanistice).



Proprietate recomandată investitorilor care caută un activ solid, cu potențial real de valorificare și multiple scenarii de exploatare.

Penntru detalii/programare vizionare Bianca Albu (folosesti formularul de contact)